Moderne villa met atelier en parking te koop in Evergem
Strakke villa op ca. 2000 m² met 4 slaapkamers die wonen en werken kan combineren. Er is een atelier van ca. 100m², parkeermogelijkheid en een achterliggend braakliggend terrein.
|
(Bruto) oppervlaktes
318m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.050.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
2022
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
318m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.050.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
2022
|
Badkamers
1
|
De villa
Deze recente villa (2022) combineert strak design met duurzame technieken, een doordachte indeling en hypermodern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 300 m² en een perceel van meer dan 2.000 m² geniet u hier van royale ruimtes, overvloedig licht en een verfijnde afwerking. Alles werd ontworpen met oog voor hedendaags comfort: van geothermische vloerverwarming en ruim 9.000 kWp aan zonnepanelen tot domotica via Niko Home Control. Aanpalend aan de villa biedt de eigendom ook een polyvalent atelier van ca. 130 m², waardoor wonen en werken hier moeiteloos gecombineerd kunnen worden.
De ligging
De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Evergem, met uitstekende verbindingen naar Gent en andere omliggende steden. Scholen, winkels en alle nodige faciliteiten zijn vlot bereikbaar, terwijl u thuis volop geniet van privacy en rust. De royale tuin, het zwembad en de vijver versterken dit buitengewone wooncomfort.
De leefruimte
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de villa, waar vele raampartijen zorgen voor een directe connectie met de tuin en de terrassen. De strakke lijnen, de open verbinding met de keuken en het gebruik van duurzame materialen creëren een interieur dat tegelijk warm en modern aandoet. Het salon is uitgerust met slim ingewerkte kasten en wordt door een stijlvolle gashaard deels afgesloten van de even lichtrijke eetruimte. Een fraaie parketvloer en sfeervolle, ingewerkte armaturen maken het geheel af.
De keuken
Aansluitend bevindt zich de luxueuze open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Smeg-inbouwtoestellen en bijzonder veel kastruimte in wit, greeploos maatwerk. Het ruime werkblad in zwarte leisteen, afgewerkt met AEG-inductiekookplaat, loopt naadloos over in een praktische ontbijthoek. De verbinding met de eetruimte en tuin maken dit een uiterst functionele maar tegelijk stijlvolle en warme plek om in alle luxe te koken.
De slaapkamers
De nachthal op de eerste verdieping leidt vooreerst naar een gezellige, polyvalente ruimte die ingezet kan worden als speelplek, tv-hoek of zelfs fitnessruimte. Verder vindt u hier nog vier slaapkamers, waaronder een royale master met ingemaakte kasten.
De badkamer
De riante badkamer straalt ingetogen luxe uit en beschikt over een ingebouwd ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het gebruik van hoogwaardige en natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen, samen met de keuze voor een sereen kleurenpalet, garanderen hier een ware wellnesservaring. Via het wasluik komt alles in een vlotte beweging terecht in de onderliggende wasruimte.
De troeven
De villa koppelt eigentijdse luxe aan praktische en duurzame extra’s; denk aan een centraal stofzuigsysteem en overvloedige ingemaakte kasten. Ook de tuin vormt een absolute meerwaarde: een verwarmd zwembad met ingerichte poolhouse (voorzien van toilet), een vijver met pompsysteem en een royaal zonneterras maken van het exterieur een fraai verlengde van het wooncomfort binnen. Uw wagen kan u kwijt in de garage met automatische poort of op de ruime oprit.
Het atelier
Aanpalend aan de villa biedt de eigendom een polyvalent atelier van ca. 100 m², waardoor wonen en werken hier moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De ruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning maar kan ook eenvoudig een eigen toegang kan krijgen. Het biedt tal van mogelijkheden voor wie een vrij beroep uitoefent, nood heeft aan een ruime werkplaats of een aparte hobbyruimte wenst.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoor met woning |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar vanaf | 30.06.2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 2085m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 318m² |
| Handelsoppervlakte | 130m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 9.062 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | E5 (8.0 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6523573) - A (ID: 31083048) - A (ID: 31083021) / Perceelscores: A (ID: 1348/00B000) - A (ID: 1348/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied met landelijk karakter |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | deel woongebied, deels woongebied met landelijk karakter, deels agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
