Vind advies over...

Potentiële kopers op bezoek? Lees onze tips!

Je huis verkopen is een spannende periode. Vaak ben je al met een ander project bezig. Het is dan ook belangrijk dat de huidige woning voor een goede prijs verkocht wordt. 

De verkoop van een woning hangt af van veel facetten waar je misschien minder impact op hebt, maar toch zijn er kleine ingrepen die de potentiële kopers kunnen helpen overtuigen. We hebben een aantal tips & tricks op een rij gezet. Zaken waar je misschien zelf al aan dacht, maar misschien ook niet.

De eerste indruk

Het klinkt cliché, maar een eerste indruk is natuurlijk wel belangrijk. Een potentiële koper kan al snel een slechte indruk hebben, nog voor er één voet is binnengezet. Op die manier activeer je de kritische blik van mensen die ze misschien anders niet zouden hebben.

  • Zorg dat de bel het doet. Het is nogal gênant als er in Samson & Gert stijl moet aangeklopt worden. 
  • Zorg dat de ontvangst aan de voordeur proper is. Geen spinnenwebben, afgevallen bladeren of moddervoeten.
  • Een propere tuin en oprit is een must. Veel mensen rijden eerst een aantal keer voorbij voor ze het huis komen bezoeken.
  • Bij het binnenkomen een voetmat geeft een goede indruk.

via GIPHY

Gezelligheid troef

Iedereen woont graag in een gezellig huis. Zonder te overdrijven kan je in elke woning een sfeer creëren waardoor mensen een goed gevoel krijgen.

  • Een klassieker hierbij is een bloemetje op tafel of ergens anders in huis. Bij voorkeur niet verwelkt en in proper water.
  • Bij avondbezoeken kunnen kaarsen helpen om een sfeer te creëren.
  • Opgeklopte kussens in het salon en sfeerverlichting helpen ook.
  • Teveel persoonlijke spullen zorgen voor afleiding en zijn dus te vermijden.
  • Probeer ook ruimte te creëren en verplaats desnoods wat meubels om het ruimtelijke gevoel te accentueren.

Opgeruimd staat netjes

Het spreekt voor zich dat de woning proper en netjes is wanneer je potentiële kopers ontvangt. Maar vaak zit het verschil in kleine aandachtspunten waar mensen over kunnen vallen.

  • Propere ramen worden vaak vergeten maar bij zonlicht op de ramen kan dit opvallen.
  • Maak de bedden op en zorg dat de kousen van meneer niet meer naast het bed liggen.
  • Een badkamer met wellness sfeer geeft een extra dimensie, maar zorg vooral dat er geen kalk of waterdruppels in bad, douche of lavabo meer zijn. Haarrestjes zijn al zeker uit den boze. 
  • Speelgoed, schoenen, jassen en schooltassen van de kinderen opgeruimd. 
  • Een propere wasruimte zonder de vuile was die de aandacht trekt.

Expect the unexpected

Laat niets aan het toeval over en wees goed voorbereid, ook op het onverwachte. Zorg dat je voor de bezoeker thuis bent. Wat ruimte inplannen vóór de afspraak is beter dan samen toekomen met de koper. 
Wil je alle risico’s vermijden, dan zijn onze laatste tips misschien iets voor jou.

  • Een proper toilet met de wc-bril naar beneden is een must. Maar stel dat de bezoeker het toilet ook wil gebruiken? Zorg dat het toilet proper is en dat er toiletpapier voorzien is.
  • Een propere vaatwasser. Zeker als de woning met elektrische apparaten verkocht wordt, bestaat de kans dat de koper de vaatwasser open doet. Daar ben je beter op voorbereid.
  • Ook een koelkast die ordelijk is en gevuld is met verse producten staat goed in dat geval.

Wil je nog meer tips ontdekken?

Volg ons op sociale media of lees onze blog!

Volg ons op Facebook Lees de blog