Blog

  • Home
  • Blog
  • Alles over het overbruggingskrediet
23 december 2020

Alles over het overbruggingskrediet

Je hebt vast al weleens gehoord van een overbruggingskrediet, maar wat is het juist, waarvoor kan je het gebruiken en wat zijn de voorwaarden? Expert Rutger Gobien van KBC geeft een woordje uitleg.

DW dec Partnercontent overbruggingskrediet FB V04

Wat is een overbruggingskrediet?

“Een overbruggingskrediet is een krediet waarmee je de periode tussen de aankoop van je nieuwe huis of appartement en de verkoop van je huidige woning overbrugt. Met de opbrengst van de verkoop betaal je in een keer het geleende kapitaal en de rente terug. Dit krediet is ideaal voor wie al een woning bezit en op zoek gaat naar een nieuwe. De voorwaarden om een terugbetalingsafspraak te kunnen vastleggen, zijn eigenaar zijn van het te verkopen pand en een bewijs dat het wel degelijk te koop staat of een ondertekende verkoopovereenkomst.”

Wat zijn de grootste voordelen?

“Ten eerste moet je de eigen middelen niet hebben om de tijd te overbruggen tussen de aankoop van je nieuwe en de verkoop van de huidige woonst. Ten tweede zijn de huidige rentevoorwaarden laag, mogelijk zelfs lager dan de return van een eventuele beleggingsportefeuille. Een deel van je beleggingen vrijmaken is dus niet nodig. Bovendien betreft het een vaste rente over de hele looptijd van twaalf maanden. Een laatste voordeel is dat een woningkrediet het verschil kan financieren als de verkoopprijs ontoereikend is om het nieuwe pand aan te kopen.”

Zijn er kosten aan verbonden?

“Je betaalt vanzelfsprekend rente op het bedrag dat je leent en de dossierkosten die erbij komen kijken. Om te voorkomen dat bij een verkoop aan een lagere prijs dan verwacht het krediet niet volledig kan worden terugbetaald, wordt een bepaalde ratio toegepast op de verkoopprijs om het krediet te bepalen. Afhankelijk van de bankinstelling wordt het risico van het overbruggingskrediet bovendien afgedekt met een waarborg. Het soort waarborg - effectenpand, hypotheek of volmachthypotheek - bepaalt of er nog andere kosten bijkomen, zoals het ereloon van de notaris, registratierechten, een administratieve kost van het hypotheekkantoor etcetera.”

Wat maakt het overbruggingskrediet bij KBC uniek?

“Doordat je gedurende de looptijd geen rente of kapitaal terugbetaalt, legt het geen extra maandelijkse financiële last op je gezinsbudget. Pas bij de verkoop van je huidige woonst wordt berekend hoeveel dagen het krediet effectief is opgenomen en hoeveel rente dat betekent. Op voorwaarde dat het een volledige vervroegde terugbetaling betreft, het woningkrediet is toegestaan met een initiële looptijd van maximaal twaalf maanden en het kapitaal volledig wordt terugbetaald met de opbrengst van de verkoop van het onroerend goed, hoef je geen wederbeleggingsvergoeding te betalen. Als je woning niet verkocht is na twaalf maanden, kan het krediet eenmalig verlengd worden met opnieuw twaalf maanden. De rente die op het moment van de verlenging gangbaar is, wordt toegepast.”

Kredietvorm: hypothecair krediet met onroerende bestemming. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV. Kredietgever: KBC Bank NV, Havenlaan 2, 1080 Brussel, BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel – FSMA 026.256A

Categorieën:

Goede vraag ...wat is mijn huis waard?

Vraag nu een gratis schatting aan

Blijf op de hoogte

Onze tips gratis in je mailbox!

Schrijf je in voor de tweewekelijkse e-mail en ontvang gratis nuttige tips en advies om zowel je huis te verkopen of verhuren.

Schrijf me in
deel van
site by

Uw browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.