Jouw woning verkopen
in 11 stappen

Jouw woning zorgeloos en vlot verkopen aan de maximale prijs? Ontdek hieronder tips hoe je dit in 11 stappen kunt doen.

  • 1

    Stap 1/11 - Kies je makelaar

    Wanneer je twijfelt tussen meerdere makelaars, maak je best een goeie vergelijking. Het is heel belangrijk dat de relatie met je makelaar goed zit, hij/zij verkoopt tenslotte jouw thuis. Een prijsverschil in commissie kan leiden tot een verschil in het dienstenpakket. Vergelijk dus goed en bepaal wat voor jou doorslaggevend is.

    Wil je weten hoe wij te werk gaan? Ontdek alvast ons kantorennetwerk in West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen en Brussel en contacteer ons vrijblijvend!

    Voordelen van een makelaar
  • 2

    Stap 2/11 - Bepaal de verkoopprijs

    De juiste prijsbepaling is wel degelijk heel belangrijk. Je wilt je woning toch niet verkopen aan een te lage prijs? Daarnaast kan een te hoge prijs ervoor zorgen dat jouw pand helemaal niet verkocht geraakt. Geen gemakkelijke materie dus!

    Onze makelaars kennen de markt en kunnen perfect inschatten wat jouw woning waard is, rekening houdend met verschillende factoren zoals m² prijzen, referentiepunten, afwerkingsgraad en mogelijk huurrendement. We streven naar een maximale marktconforme verkoopprijs.

    Mijn huis schatten
  • 3

    Stap 3/11 - Traditioneel of innovatief verkopen?

    Naast de prijsbepaling, is ook de manier en timing waarop je een woning in de markt plaatst van cruciaal belang. Verkoop je traditioneel? Of geef je de voorkeur aan een dynamisch verkoopsconcept?

    Ontdek alvast onze verkoopsconcepten:

    Meer info
  • 4

    Stap 4/11 - Stel je verkoopdossier samen

    Bij de verkoop van een woning komt heel wat administratieve rompslomp kijken. Wanneer je dossier niet in orde is, kan dit een verkoop tegenhouden. Dit willen we absoluut vermijden! Bij Dewaele mag je er op rekenen dat alle documenten opgevraagd worden en correct opgevolgd worden. Een nauwe communicatie met jouw notaris is in deze fase cruciaal.

    Verplichte documenten bij verkoop
  • 5

    Stap 5/11 - Wat kan je voorbereiden?

    "Home sweet home": dat gevoel willen we toch allemaal? Ook de kandidaat-kopers die jouw woning straks komen bekijken! Tover jouw woning dus om tot een gezellige, verkoopklare thuis!

    Ontdek hoe je dit doet
  • 6

    Stap 6/11 - Jouw woning in beeld

    Je hebt maar 1 kans om een goeie indruk te maken, dus doe het goed en toon je woning van zijn mooiste kant.

    Onze huisfotografen staan dagelijks met heel veel enthousiasme klaar om elk pand te doen schitteren op beeld. Naast traditionele fotografie, creëren ze vaak een onvergetelijke virtuele tour of zweven de drones boven je woning voor een sublieme luchtfoto.

    Meer ontdekken?
  • 7

    Stap 7/11 - Hoe een maximaal aantal geïnteresseerden bereiken?

    Waar start de zoektocht naar een woning? Op het internet en in het straatbeeld natuurlijk! Dus daar moet je zeker te vinden zijn. 

    Aantrekkelijke publiciteitsborden waar je niet naast kunt kijken, massale flyering in elke bus uit jouw buurt, Google, Facebook, YouTube, remarketing... Dit zijn slechts enkele voorbeelden van wat wij doen voor de verkoop van jouw eigendom.

    Meer weten?
  • 8

    Stap 8/11 - Hoe kopers begeleiden?

    Kandidaat-kopers zijn op zoek naar hun nieuwe thuis, vaak een belangrijke fase in hun leven. Probeer ze in de eerste plaats op hun gemak te stellen, geef ze het gevoel dat ze al thuiskomen.

    Smaken en kleuren verschillen. Schrik dus niet op als een bezoeker jouw gezellige living helemaal niet mooi vindt (dit kan een koopsignaal zijn) of plots hevig begint te onderhandelen. Misschien kan een onafhankelijke makelaar voor jou de ideale oplossing zijn? Onze makelaars nemen dagelijks voldoende tijd om naast de verkoper, zeker ook de kandidaat-kopers hierin te begeleiden.

    Tips hoe wij kopers begeleiden
  • 9

    Stap 9/11 - Onderhandelen van een uitgebracht bod

    Hoera, een bod! Wanneer een kandidaat-koper een goed bod uitbrengt op jouw woning, haal dan de champagnefles maar boven! Valt het bod tegen? Dan is dit het moment om jouw beste onderhandelingstechnieken naar boven te halen of doe gewoon beroep op één van onze makelaars ;-) 

    Wat is de impact van een bod?
  • 10

    Stap 10/11 - Samenstellen van de verkoopovereenkomst

    Al wat bekomen van het bod? Dan is het nu tijd voor de volgende fase: het compromis! In dit document wordt de verkoop officieel vastgelegd. Terug tijd om het glas te heffen!

    Verkoop je via Dewaele, dan wordt ook jouw notaris in dit proces betrokken.

    Meer info
  • 11

    Stap 11/11 - Yes, verkocht!

    Je huis is verkocht, proficiat! Tijd om je verhuis te regelen! 

    Ook na de verkoop kun je steeds bij ons terecht voor vrijblijvend advies. Ontdek alvast onze verhuistips.

    Tips voor een vlotte verhuis