Verbouwen voor dummies: 6 gouden tips

#1 Zet wat extra budget opzij

Een renovatie start met een beetje rekenwerk. In principe hoef je enkel je materiaalkost in rekening te brengen wanneer je alles zelf doet. Toch zet je best een reservebedrag aan de kant voor noodsituaties. Je kan altijd in tijdnood komen of minder handig blijken dan je eerst dacht. In dat geval kan je alsnog de hulp inroepen van een vakman. Weeg dan zeker een aantal offertes tegen elkaar af.

#2 Check of je een premie kan krijgen

Wie gaat renoveren, komt in aanmerking voor allerlei renovatiepremies. Jouw verbouwingen kunnen er namelijk voor zorgen dat je woning energiezuiniger wordt. Vanaf 1 januari 2023 zal een koper van een woning met een EPC-label E of F bovendien verplicht zijn om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

Tegen 2050 moeten alle bestaande Vlaamse woningen een energiepeil onder de E60 halen in het licht van de klimaatdoelstellingen (Wallonië streeft gelijkaardige normen na). Voor nieuwe woningen moet dat E-peil vanaf 2021 beneden E30 liggen. Het loont de moeite je energiecertificaat erbij te nemen wanneer je renoveert. Je geniet ook van het verlaagde btw-tarief van 6% wanneer je een woning van minimum 10 jaar oud verbouwt en aan bepaalde voorwaarden voldoet.

#3 Stel een realistische planning op

Is het glas bij jou ook altijd halfvol? Startende doe-het-zelvers kijken vaak net iets té optimistisch naar hun planning. Er komen weleens meer verbouwingswerken kijken dan gedacht en soms moet je zelfs weer helemaal van nul beginnen. Laat je bijstaan door een vakman of architect voor het opmaken van een gedetailleerde voorbereiding van de renovatiewerken. Zo krijg je een realistischer beeld van je project, en dat bespaart je daarna veel kopzorgen.

#4 Ga voor goed materiaal

Zelf je huis renoveren, betekent zelf je materialen uitkiezen. En dat is niet altijd simpel als beginnende doe-het-zelver. Vraag verkopers dus de oren van het lijf over jouw ideale schuifdeur, badkuip of tegel. Pols naar slijtvastheid, levensduur en onderhoud. Onderzoek ook welke zaag- en boormachines je best gebruikt en waar je die koopt of huurt. Een vakman in je vriendenkring? Vraag hem zeker om raad op vlak van materiaalkeuze. Met een beetje geluk deelt hij naast tips meteen ook zijn gereedschap met je.

#5 Let op de afwerking

The devil is in the details. Dat je eigenhandig je afwerking bepaalt, is op zich een voordeel: ben je gaandeweg niet tevreden, dan stuur je makkelijk bij. Houd echter in je achterhoofd dat de kwaliteit van de afwerking voor een groot deel het uitzicht verandert. Een gebrek aan ervaring is niet per se een probleem, zolang je genoeg tijd en moeite investeert. Een flinke dosis perfectionisme en een beetje handigheid komen ook van pas.

#6 Ontspan voldoende

Renoveren zal je niet meteen in een zenmonnik omtoveren. Een verbouwing vergt heel wat inspanning en doorzettingsvermogen, vooral als je de werken combineert met een voltijdse job, een gezin en een sociaal leven. Draag daarom zorg voor jezelf en probeer voldoende tijd in te plannen voor ontspanning en qualitytime met vrienden en familie. Zonder rustpauzes ben je al snel uitgeblust en dan komt er - letterlijk - niets meer van in huis.

Meer renovatietips? Vraag gerust ons advies.

Nog op zoek naar een huis om te renoveren? Kijk eens tussen ons aanbod te koop.