Vind advies over...

Heb ik recht op bepaalde premies bij het verbouwen van een woning?

Als je beslist een onroerend goed aan te kopen en vervolgens te verbouwen, dan zal je kunnen rekenen op een aantal premies en tegemoetkomingen van de overheid. Via deze premies wil de overheid zoveel mogelijk mensen de kans geven om een eigen woning aan te kopen of te verbouwen. Wij geven je hier graag wat meer uitleg over.

In België kan niet iedereen op dezelfde premies aanspraak maken, de tussenkomsten verschillen sterk naargelang gewest, provincies, gemeenten, enz. Ook via je netbeheerder kan je in sommige gevallen een premie genieten. In dit filmpje lijsten we kort enkele premies op, maar uiteraard zijn er meer tegemoetkomingen waar u zich op kan beroepen.SCHRAPPEN Vooral energiebesparende investeringen worden aangemoedigd door de overheid, en gaan vaak gepaard met een financiële steun. Men kan onder andere premies genieten voor het leggen van dakisolatie, vloerisolatie, installeren van een zonneboiler, enz , daarenboven is ook de Vlaamse verbeteringspremie voor oudere woningen alom gekend.

Vlaamse energielening

En gekend voordeel is daarnaast het feit dat je in de meeste gemeenten een energielening van de Vlaamse overheid kunt afsluiten. Met deze lening kan je energiebesparende investeringen financieren. Het gaat als volgt te werk: Je kan maximum een bedrag van 15.000 EUR lenen. Dit bedrag betaal je terug over een periode van 8 of 10  jaar (afhankelijk van het feit of je al dan niet behoort tot een prioritaire doelgroep), aan een interest van 0% of 2%. Wil je dergelijke lening aanvragen, dan moet je je wenden tot het Energiehuis in jouw gemeente. Je kan dus enkel een energielening aanvragen als jouw gemeente beschikt over een Energiehuis. Ondertussen beschikken de meeste Vlaamse gemeenten over zo’n Energiehuis. Pas wel op: vanaf 2019 zal het aanvragen van deze lening enkel nog mogelijk zijn voor mensen die behoren tot een zogenaamde prioritaire doelgroep en financieel dus zwakker staan.

Beslist u om dakisolatiewerken uit te voeren, dan kunt u genieten van een belastingvermindering van 30% als de werken uitgevoerd worden door een aannemer. Let op: deze belastingvermindering is wel beperkt tot een bepaald maximumbedrag (voor aanslagjaar 2016 bedraagt dit maximaal 3.050 EUR). Er zijn wel enkele voorwaarden verbonden aan de premie, één van deze voorwaarden is dat uw woning minstens 5 jaar in gebruik moet zijn bij de start van de werken. VOLLEDIG SCHRAPPEN

BENO-pass of totaalrenovatiebonus

Wie vanaf 2017 investeert in 3 of meer energiebesparende maatregelen, kan bovenop de reeds bestaande premies, in aanmerking komen voor de “Totaalrenovatiebonus” of “BENO-pass”. Meer in het bijzonder zal je minstens 3 premies van de netbeheerder (of minstens 2 van dergelijke premies in combinatie met een ventilatiesysteem)  moeten aanvragen - en vervolgens toegekend krijgen - binnen een periode van 5 jaar, te rekenen vanaf de datum van de eindfactuur van de eerste investering. Deze premies betreffen:

  • Premie van de netbeheerder voor dak- of zoldervloerisolatie, mits voldaan wordt aan een aantal bijkomende voorwaarden
  • Premie van de netbeheerder voor buitenmuurisolatie (langs buitenzijde of binnenzijde) en/of spouwmuurisolatie, mits voldaan wordt aan een aantal bijkomende voorwaarden
  • Premie van de netbeheerder voor kelderisolatie of vloerisolatie op volle grond, mits voldaan wordt aan een aantal bijkomende voorwaarden
  • Premie van de netbeheerder voor nieuwe beglazing, mits voldaan wordt aan een aantal bijkomende voorwaarden
  • Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler
  • Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp
  • Ventilatiesysteem

Hoe meer energiebesparende maatregelen je combineert, hoe hoger de bonus zal zijn. Dit bedrag - dat wordt uitbetaald in schijven - kan bijgevolg variëren van 1.250 euro tot 4.750 voor eengezinswoningen en van 625 euro tot 2.375 euro voor appartementen. Voorwaarde is wel dat je woning uiterlijk op 31.12.2005 was aangesloten op het elektriciteitsdistributienet of dat voor deze woning de stedenbouwkundige vergunning uiterlijk op 31.12.2005 werd aangevraagd. Bovendien gebeurt de toekenning van deze totaalrenovatiepremie automatisch.

Ook nieuwbouwprojecten blijven niet in de kou staan

Niet alleen voor bestaande woningen, maar ook voor nieuwbouwwoningen kan je premies genieten. Voor bouwaanvragen vanaf 2016 ontvang je automatisch een korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum E30 en dit voor een periode van 5 jaar. Heb je een E-peil van maximum E20, dan krijg je een korting van 100% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Om na te gaan welke premies je kan genieten, kan je surfen naar www.premiezoeker.be, deze website zal jou een gedetailleerd overzicht bieden van alle premies die voor jou van toepassing zijn.

Heb je hieromtrent nog verdere vragen, neem dan gerust contact op met één van onze makelaars.

Ontdek ons aanbod

Met vastgoedkantoren in West- en Oost-Vlaanderen en Brussel, bieden wij een gevarieerd aanbod aan bij jou in de buurt: van rijhuizen tot riante herenhuizen en villa’s, van een eenvoudig appartementje tot een heuse penthouse. 

Te koop Te huur

Gerelateerde artikels