Nieuwbouwproject 'Nexuss' is een duurzaam en groen project, zeer centraal gelegen te Schelle, en bestaande uit 5 gebouwen met 64 wooneenheden en een commerciële ruimte. Oplevering voorzien eind 2025.
|
Rendement
4,27 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
4,27 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Omschrijving
'Nexuss' is een duurzaam nieuwbouwproject in Schelle, met 64 wooneenheden en een commerciële ruimte. Met appartementen, duplexen en stapelwoningen van één tot vier slaapkamers heeft u een ruime keuze. Het groene en moderne project is zeer centraal gelegen, met alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt en op korte afstand tot grootsteden als Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas.
De voornaamste troeven van het project ‘Nexuss’ zijn:
- BEN-normen: E-peil 20
- Zonnepanelen, individueel per appartement
- Vloerverwarming, door warmtepomp, en elektrische handdoekradiator
- Ventilatiesysteem type D
- Prachtige terrassen
- Ondergrondse parkeerplaats en berging
- Moderne en groene architectuur
- Toekomstgericht door duurzame en energiezuinige materialen
Dit appartement, met 2 slaapkamers, van ca. 90m² is gelegen aan de Provinciale Steenweg 423 te Schelle.
Indeling appartement:
- Inkomhal
- Berging
- Toilet
- Badkamer
- Leefruimte met keuken
- 2 slaapkamers
- Terras
De werken zijn inmiddels al begonnen en de oplevering is voorzien eind 2025.
Wenst u meer te weten over dit geweldige project? Aarzel niet om ons te contacteren!
De voornaamste troeven van het project ‘Nexuss’ zijn:
- BEN-normen: E-peil 20
- Zonnepanelen, individueel per appartement
- Vloerverwarming, door warmtepomp, en elektrische handdoekradiator
- Ventilatiesysteem type D
- Prachtige terrassen
- Ondergrondse parkeerplaats en berging
- Moderne en groene architectuur
- Toekomstgericht door duurzame en energiezuinige materialen
Dit appartement, met 2 slaapkamers, van ca. 90m² is gelegen aan de Provinciale Steenweg 423 te Schelle.
Indeling appartement:
- Inkomhal
- Berging
- Toilet
- Badkamer
- Leefruimte met keuken
- 2 slaapkamers
- Terras
De werken zijn inmiddels al begonnen en de oplevering is voorzien eind 2025.
Wenst u meer te weten over dit geweldige project? Aarzel niet om ons te contacteren!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Terras | 11m² |
| Perceelsoppervlakte | 90.4m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 67.794,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 251.504,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 4.721 |
| Raming aansluitingskosten | 4.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 15.000 |
| Bruto huurrendement | 4.27 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Verwarmingsbron | Centraal ventilatiesysteem |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Steven Van Beethoven
Verantwoordelijke bouwprojecten
Partner
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 148
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
