Nieuwbouw duplex met 3 slaapkamers te koop in de K. Deswertlaan in hartje Blankenberge. Afwerking kan nog zelf gekozen worden. Fietsenberging aanwezig in de residentie.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2026
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2026
|
EPB
/
|
Omschrijving
Residentie Victor wordt de nieuwe referentie van energiezuinig wonen in Blankenberge. De nieuwbouw residentie zal bestaan uit 12 appartementen te koop met 1 of 2 slaapkamers. Alle appartementen genieten eveneens van een ruim zuid-west gericht leefterras.
Op het gelijkvloers vinden we de privatieve bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Indeling duplex 04.02
verdieping 4:
- inkomhal met gastentoilet
- leefruimte met centrale open keuken
- slaapkamer 1 met ensuite badkamer 1 (douche en lavabomeubel)
- berging met aansluiting
verdieping 5:
- nachthall
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- toilet
- badkamer 2 (inloopdouche + dubbel lavabomeubel)
- berging
Het project is uitermate goed gelegen in de Karel Deswertlaan, hartje Blankenberge en op slechts enkele wandelpassen van het trein- en tramstation, handelszaken én uiteraard op wandelafstand van zee en strand.
Algemeen: Prijzen zijn exclusief BTW, verkooprechten, notariskosten en projectgebonden kosten voor nieuwbouw (zoals bv. kosten basisakte en aansluitingskosten)
Op zoek naar een nieuwbouwappartement te koop in Blankenberge? Kom vrijblijvend langs in ons verkoopkantoor of bel ons op 050 444 998.
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Op het gelijkvloers vinden we de privatieve bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Indeling duplex 04.02
verdieping 4:
- inkomhal met gastentoilet
- leefruimte met centrale open keuken
- slaapkamer 1 met ensuite badkamer 1 (douche en lavabomeubel)
- berging met aansluiting
verdieping 5:
- nachthall
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- toilet
- badkamer 2 (inloopdouche + dubbel lavabomeubel)
- berging
Het project is uitermate goed gelegen in de Karel Deswertlaan, hartje Blankenberge en op slechts enkele wandelpassen van het trein- en tramstation, handelszaken én uiteraard op wandelafstand van zee en strand.
Algemeen: Prijzen zijn exclusief BTW, verkooprechten, notariskosten en projectgebonden kosten voor nieuwbouw (zoals bv. kosten basisakte en aansluitingskosten)
Op zoek naar een nieuwbouwappartement te koop in Blankenberge? Kom vrijblijvend langs in ons verkoopkantoor of bel ons op 050 444 998.
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Duplex |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 17m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 164m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% of 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 204.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 306.000 |
| Notariskosten (indicatief) | € 4.750 |
| Raming aansluitingskosten | € 5.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 0 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 18620902) - B (ID: 8351259) / Perceelscore: B (ID: 0219/00M005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Blankenberge
De Smet de Naeyerlaan 6
8370 Blankenberge
8370 Blankenberge
