Welkom in Bruyelhof, een moderne en kindvriendelijke woonwijk waar rust, comfort en veiligheid centraal staan. Deze stijlvolle nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² biedt alles wat een jong gezin nodig heeft. Gelegen in een autoluwe omgeving, vlak bij het centrum van Harelbeke én alle belangrijke invalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.
|
Rendement
3,11 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
114.1 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,11 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
114.1 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Bouwjaar
2023
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
1
Lichtrijke woonruimtes
2
3 bouwlagen
3
Thermische en akoestische isolate
Omschrijving
Welkom in Bruyelhof, een moderne en kindvriendelijke woonwijk waar rust, comfort en veiligheid centraal staan. Deze stijlvolle nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² biedt alles wat een jong gezin nodig heeft. Gelegen in een autoluwe omgeving, vlak bij het centrum van Harelbeke én alle belangrijke invalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.
Troeven van deze woning:
- Kindvriendelijke buurt: de woning maakt deel uit van een nieuw aangelegde wijk die speciaal ontworpen is met gezinnen in gedachten. De volledige site wordt binnenkort afgewerkt met een groen park en een veilige speelzone voor kinderen – ideaal voor wie op zoek is naar een warme, familiale omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte, een praktische berging én een gezellige tuin waar je kinderen zorgeloos kunnen spelen.
1ste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via een vaste trap, volledig geïsoleerd en klaar om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Extra pluspunten:
- Energiezuinig dankzij ventilatiesysteem D, vloerverwarming via lucht-water warmtepomp én zonnepanelen.
- Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
- Uitstekende thermische én akoestische isolatie voor optimaal wooncomfort.
Deze woning biedt niet alleen hedendaags wooncomfort, maar is ook een investeringskeuze voor de toekomst – in een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en rust de norm is.
Interesse of wens je een bezoek?
Contacteer Yoshi Vandeginste via 0474 49 50 38 of yoshi.vandeginste@dewaele.com
Troeven van deze woning:
- Kindvriendelijke buurt: de woning maakt deel uit van een nieuw aangelegde wijk die speciaal ontworpen is met gezinnen in gedachten. De volledige site wordt binnenkort afgewerkt met een groen park en een veilige speelzone voor kinderen – ideaal voor wie op zoek is naar een warme, familiale omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte, een praktische berging én een gezellige tuin waar je kinderen zorgeloos kunnen spelen.
1ste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via een vaste trap, volledig geïsoleerd en klaar om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Extra pluspunten:
- Energiezuinig dankzij ventilatiesysteem D, vloerverwarming via lucht-water warmtepomp én zonnepanelen.
- Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
- Uitstekende thermische én akoestische isolatie voor optimaal wooncomfort.
Deze woning biedt niet alleen hedendaags wooncomfort, maar is ook een investeringskeuze voor de toekomst – in een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en rust de norm is.
Interesse of wens je een bezoek?
Contacteer Yoshi Vandeginste via 0474 49 50 38 of yoshi.vandeginste@dewaele.com
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 114.1m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 135m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 49.443,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 262.557,00 |
| Raming aansluitingskosten | 7.500 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.000 |
| Bruto huurrendement | 3.11 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
