Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Afgewerkte nieuwbouwwoning te koop regio Harelbeke

Afgewerkte nieuwbouwwoning te koop regio Harelbeke

312.000

Welkom in Bruyelhof, een moderne en kindvriendelijke woonwijk waar rust, comfort en veiligheid centraal staan. Deze stijlvolle nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² biedt alles wat een jong gezin nodig heeft. Gelegen in een autoluwe omgeving, vlak bij het centrum van Harelbeke én alle belangrijke invalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.

Rendement
3,11 %
Huurprijs
€ 12.000/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
114.1 m²
(Bruto) oppervlaktes
135m²
Bouwjaar
2023
Slaapkamers
3
EPB
/
1

Lichtrijke woonruimtes

2

3 bouwlagen

3

Thermische en akoestische isolate

Omschrijving

Welkom in Bruyelhof, een moderne en kindvriendelijke woonwijk waar rust, comfort en veiligheid centraal staan. Deze stijlvolle nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² biedt alles wat een jong gezin nodig heeft. Gelegen in een autoluwe omgeving, vlak bij het centrum van Harelbeke én alle belangrijke invalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.

Troeven van deze woning:

- Kindvriendelijke buurt: de woning maakt deel uit van een nieuw aangelegde wijk die speciaal ontworpen is met gezinnen in gedachten. De volledige site wordt binnenkort afgewerkt met een groen park en een veilige speelzone voor kinderen – ideaal voor wie op zoek is naar een warme, familiale omgeving.

Indeling:

Gelijkvloers: een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte, een praktische berging én een gezellige tuin waar je kinderen zorgeloos kunnen spelen.

1ste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.

Zolder: bereikbaar via een vaste trap, volledig geïsoleerd en klaar om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Extra pluspunten:

- Energiezuinig dankzij ventilatiesysteem D, vloerverwarming via lucht-water warmtepomp én zonnepanelen.
- Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
- Uitstekende thermische én akoestische isolatie voor optimaal wooncomfort.

Deze woning biedt niet alleen hedendaags wooncomfort, maar is ook een investeringskeuze voor de toekomst – in een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en rust de norm is.

Interesse of wens je een bezoek?
Contacteer Yoshi Vandeginste via 0474 49 50 38 of yoshi.vandeginste@dewaele.com

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2023
Bebouwing Halfopen
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 3
Tuin 60m²
Perceelsoppervlakte 114.1m²
Bewoonbare oppervlakte 135m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 6 - 12 - 21%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 49.443,00
Constructiewaarde (excl btw) € 262.557,00
Raming aansluitingskosten 7.500
Jaarhuur (indicatief) € 12.000
Bruto huurrendement 3.11 %
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Warmtepomp lucht-water
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPB in opmaak
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht in aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving in aanvraag

Je makelaars

Yoshi Vandeginste 2021 200x200
Yoshi Vandeginste

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 212

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.