Perfect afgewerkt appartement met 2 slaapkamers te koop in de nieuwbouwresidentie Caline. Topligging in de commerciële Zeelaan in Koksijde!
|
Grondoppervlakte
187m²
|
(Bruto) oppervlaktes
134m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
187m²
|
(Bruto) oppervlaktes
134m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
Omschrijving
In de commerciële Zeelaan te Koksijde-Bad vinden we het kwalitatief nieuwbouwproject Residentie Caline. Een kleinschalige residentie bestaande uit 4 ruime (woon)appartementen.
Alle appartementen voldoen aan de recentste normen en voorzien een hoogwaardige afwerking: aluminium ramen, parketvloeren, e.d..
De verwarming via warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en recentste dubbele beglazing zorgen voor een laag E-peil!
Dit appartement (134m²) , gelegen op de eerste verdieping beschikt over maar liefst 53m² terrassen.
INDELING
- Inkomhal met vestiairekasten
- Gastentoilet
- Riante leefruimte met salon met toegang tot het riante zonneterras (43m²)
- Geïnstalleerde keuken met eiland en toegang tot het tweede terras (10m²)
- Bergruimte
- Slaapkamer 1 met ingemaakte kasten en badkamer met inloopdouche en toilet
- Slaapkamer 2 met douchekamer
In de residentie zijn er verder nog aan te kopen kelderbergingen voorzien en is er een fietsenstalling.
TROEVEN
+ Topligging in het hartje van Koksijde-Bad
+ Volledig afgewerkt, van schilderwerken tot tal van ingemaakte kasten
+ Energiezuinig, vloerverwarming via warmtepomp
+ Mogelijkheid tot aankoop staanplaats
Interesse in dit prachtig project? Aarzel zeker niet contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke Sarah Velle via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
Alle appartementen voldoen aan de recentste normen en voorzien een hoogwaardige afwerking: aluminium ramen, parketvloeren, e.d..
De verwarming via warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en recentste dubbele beglazing zorgen voor een laag E-peil!
Dit appartement (134m²) , gelegen op de eerste verdieping beschikt over maar liefst 53m² terrassen.
INDELING
- Inkomhal met vestiairekasten
- Gastentoilet
- Riante leefruimte met salon met toegang tot het riante zonneterras (43m²)
- Geïnstalleerde keuken met eiland en toegang tot het tweede terras (10m²)
- Bergruimte
- Slaapkamer 1 met ingemaakte kasten en badkamer met inloopdouche en toilet
- Slaapkamer 2 met douchekamer
In de residentie zijn er verder nog aan te kopen kelderbergingen voorzien en is er een fietsenstalling.
TROEVEN
+ Topligging in het hartje van Koksijde-Bad
+ Volledig afgewerkt, van schilderwerken tot tal van ingemaakte kasten
+ Energiezuinig, vloerverwarming via warmtepomp
+ Mogelijkheid tot aankoop staanplaats
Interesse in dit prachtig project? Aarzel zeker niet contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke Sarah Velle via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Zeezicht | Zijdelings |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 53m² |
| Perceelsoppervlakte | 187m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 134m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 239.750,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 458.250,00 |
| Raming aansluitingskosten | 4.500 |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 1.197 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15813264) / Perceelscore: B (ID: 0628/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Sarah Velle
Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Je kantoor
Dewaele Koksijde
Zeelaan 176 A
8670 Koksijde
8670 Koksijde
