Goed nieuws voor wie droomt van een energiezuinige nieuwbouwwoning! Blok A van residentie Heron omvat 12 unieke appartementen, met elk zijn eigenheid, hoogwaardige afwerking en architecturale uitstraling.
|
Rendement
1,82 %
|
Huurprijs
€ 6.600/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
87m²
|
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
1,82 %
|
Huurprijs
€ 6.600/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
87m²
|
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
1
Levenslang wonen in het groen.
2
Luxe vastgoed op toplocatie.
3
Synergie tussen architectuur en natuur.
Omschrijving
Op de voormalige site van B2Ai, vinden we in deze afgesloten parktuin residentie Heron terug. Fase I en II zijn quasi volledig uitverkocht waardoor fase III nu binnenkort van start zal gaan. Blok A omvat 12 appartementen met riante terrassen en mooie woonoppervlaktes.
De foto's zijn van de reeds bestaande gelijkaardige appartementen uit fase I en II.
Indeling van het appartement:
- inkomhal met ruimte voor vestiaire
- toilet met wastafel
- twee ruime slaapkamers
- volledig uitgeruste badkamer
- ruime leefruimte met open keuken voorzien van kookeiland en alle nodige toestellen
- technische ruimte/berging
- riant terras uitgevend op parktuin/vijver
Mogelijkheid om garage, parkeerplaats of berging mee aan te kopen.
Ben je op zoek naar een futureproof appartement in een unieke groene omgeving nabij het centrum van Roeselare? Neem dan zeker even met Jeroen Taillieu contact op +32 493 25 14 33. Hij helpt je graag verder!
De foto's zijn van de reeds bestaande gelijkaardige appartementen uit fase I en II.
Indeling van het appartement:
- inkomhal met ruimte voor vestiaire
- toilet met wastafel
- twee ruime slaapkamers
- volledig uitgeruste badkamer
- ruime leefruimte met open keuken voorzien van kookeiland en alle nodige toestellen
- technische ruimte/berging
- riant terras uitgevend op parktuin/vijver
Mogelijkheid om garage, parkeerplaats of berging mee aan te kopen.
Ben je op zoek naar een futureproof appartement in een unieke groene omgeving nabij het centrum van Roeselare? Neem dan zeker even met Jeroen Taillieu contact op +32 493 25 14 33. Hij helpt je graag verder!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 29m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 87m² |
| Aankoop volledig onder btw | Ja |
| Notariskosten (indicatief) | 4.000 |
| Raming aansluitingskosten | 8.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 6.600 |
| Bruto huurrendement | 1.82 % |
| Vrije hoogte | 0 |
| kVA | 0 |
| Lichtstraten | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets |  Gebouwscores: B (ID: 18892555) - B (ID: 18892556) - B (ID: 31513695) / Perceelscore: D (ID: 1361/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
