Stijlvolle nieuwbouwwoning te koop in Elverdinge met 3 slaapkamers, tuin en dubbele garage. Komt in aanmerking voor 6% btw!
|
Rendement
2,73 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
437 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
147m²
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,73 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
437 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
147m²
|
Bouwjaar
2025
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
1
Volledig nieuw
2
Drie kamers en dubbele garage
3
Erg energiezuinig, max E-peil 30!
Omschrijving
Stijlvol nieuwbouwhuis te koop in Elverdinge met drie slaapkamers, ruime dubbele garage en tuin. Deze halfopen woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning tussen Ieper, Poperinge en Vleteren. Dit huis wordt afgewerkt verkocht en komt in aanmerking voor 6% BTW (ook investeerders)! Verder is dit huis erg energiezuinig gebouwd en wordt er gewerkt met warmtepomp, regenwater, superisolerend glas,...
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet - ruime woonkamer met mooie raampartijen, zithoek en eetplaats - open volledig geïnstalleerde keuken met eiland - ruime aangrenzende berging bij de keuken met aansluitingen voor wasmachine - achtertuin met toegang naar de dubbele garage, voorzien van automatische poort.
Eerste verdiep: Nachthal - drie slaapkamers - badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche - berging - apart toilet.
Verder heeft deze woning nog een ruime zolder, toegankelijk via zolderluik.
ALGEMEEN
- Perceel 429m²
- Energiezuinig (max E-peil 30)
- Superisolerende beglazing
- Regenput 10.000L
- Ventillatie type D
- Verwarming met warmtepomp
- In aanmerking voor 6% BTW
- Dubbele garage, zeer ruim!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet - ruime woonkamer met mooie raampartijen, zithoek en eetplaats - open volledig geïnstalleerde keuken met eiland - ruime aangrenzende berging bij de keuken met aansluitingen voor wasmachine - achtertuin met toegang naar de dubbele garage, voorzien van automatische poort.
Eerste verdiep: Nachthal - drie slaapkamers - badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche - berging - apart toilet.
Verder heeft deze woning nog een ruime zolder, toegankelijk via zolderluik.
ALGEMEEN
- Perceel 429m²
- Energiezuinig (max E-peil 30)
- Superisolerende beglazing
- Regenput 10.000L
- Ventillatie type D
- Verwarming met warmtepomp
- In aanmerking voor 6% BTW
- Dubbele garage, zeer ruim!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 437m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 147m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% of 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 132.500 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 312.500 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 13.200 |
| Bruto huurrendement | 2.73 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Ieper
Boterstraat 47
8900 Ieper
8900 Ieper
