Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Nieuwbouwappartement te koop in centrum Oudenaarde

Nieuwbouwappartement te koop in centrum Oudenaarde

300.000

Modern en energiezuinig nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers in het centrum van Oudenaarde. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift. Het appartement heeft twee terrassen, een gemeenschappelijke tuin, vloerverwarming op warmtepomp, zonnepanelen, een privatieve autostaanplaats en een berging.

Grondoppervlakte
/
(Bruto) oppervlaktes
90m²
Slaapkamers
2
Terras
Ja
Bouwjaar
2025
EPB
/

Omschrijving

Ontdek dit schitterende nieuwbouwappartement (89m²) op de tweede verdieping van een kleinschalige en energiezuinige residentie, perfect gelegen in het bruisende centrum van Oudenaarde. Hier woont u op wandelafstand van de markt, winkels, horecazaken én het station.

Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijk daglicht. De leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken met eiland. Twee ruime terrassen en gemeenschappelijke tuin bieden u op elk moment van de dag een plekje om buiten te genieten. Het appartement telt 2 slaapkamers en heeft een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.

INDELING:

- inkomhal
- moderne badkamer met ligbad én inloopdouche
- apart toilet
- 2 slaapkamers
- keuken met eiland
- open leefruimte
- technische ruimte / wasplaats
- 2 terrassen
- gemeenschappelijke tuin
- privatieve buitenberging
- privatieve autostaanplaats

ALEGEMENE INFORMATIE & troeven:

- vloerverwarming op warmtepomp
- zonnepanelen aanwezig
- lift aanwezig in het gebouw
- Bijna-Energie-Neutraal label E20
- kleinschalige residentie
- eerste grondlaag geschilderd
- gelegen in nabij het centrum van Oudenaarde
- aankoop 6% btw mogelijk!


Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 2025
Bebouwing Gesloten
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 4m²
Bewoonbare oppervlakte 90m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 6 - 12 - 21%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 89.400,00
Constructiewaarde (excl btw) € 210.600,00
Notariskosten (indicatief) 2.000
Jaarhuur (indicatief) € 10.500
Bruto huurrendement 3.27 %
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Warmtepomp lucht-water
Verwarmingstype Vloerverwarming
Beglazing glazingTypes.4

Wettelijke informatie

Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen niet ingegeven
Voorkooprecht niet ingegeven
Stedenbouwkundige bestemming niet ingegeven
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden niet ingegeven
Handhaving niet ingegeven

Je makelaars

B0cef525e13540c898cf9dc0b245ed08
Annelore De Smet

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 594

Lien ok 1
Lien Sulmon

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 505 481

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.