Modern en energiezuinig nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers in het centrum van Oudenaarde. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift. Het appartement heeft twee terrassen, een gemeenschappelijke tuin, vloerverwarming op warmtepomp, zonnepanelen, een privatieve autostaanplaats en een berging.
|
Rendement
3,23 %
|
Huurprijs
€ 10.500/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,23 %
|
Huurprijs
€ 10.500/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
1
2 terrassen
2
achteraan open zicht
3
goede locatie
Omschrijving
Ontdek dit schitterende nieuwbouwappartement (89m²) op de tweede verdieping van een kleinschalige en energiezuinige residentie, perfect gelegen in het bruisende centrum van Oudenaarde. Hier woont u op wandelafstand van de markt, winkels, horecazaken én het station.
Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijk daglicht. De leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken met eiland. Twee ruime terrassen en gemeenschappelijke tuin bieden u op elk moment van de dag een plekje om buiten te genieten. Het appartement telt 2 slaapkamers en heeft een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
INDELING:
- inkomhal
- moderne badkamer met ligbad én inloopdouche
- apart toilet
- 2 slaapkamers
- keuken met eiland
- open leefruimte
- technische ruimte / wasplaats
- 2 terrassen
- gemeenschappelijke tuin
- privatieve buitenberging
- privatieve autostaanplaats
ALEGEMENE INFORMATIE & troeven:
- vloerverwarming op warmtepomp
- zonnepanelen aanwezig
- lift aanwezig in het gebouw
- Bijna-Energie-Neutraal label E20
- kleinschalige residentie
- eerste grondlaag geschilderd
- gelegen in nabij het centrum van Oudenaarde
- aankoop 6% btw mogelijk!
Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijk daglicht. De leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken met eiland. Twee ruime terrassen en gemeenschappelijke tuin bieden u op elk moment van de dag een plekje om buiten te genieten. Het appartement telt 2 slaapkamers en heeft een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
INDELING:
- inkomhal
- moderne badkamer met ligbad én inloopdouche
- apart toilet
- 2 slaapkamers
- keuken met eiland
- open leefruimte
- technische ruimte / wasplaats
- 2 terrassen
- gemeenschappelijke tuin
- privatieve buitenberging
- privatieve autostaanplaats
ALEGEMENE INFORMATIE & troeven:
- vloerverwarming op warmtepomp
- zonnepanelen aanwezig
- lift aanwezig in het gebouw
- Bijna-Energie-Neutraal label E20
- kleinschalige residentie
- eerste grondlaag geschilderd
- gelegen in nabij het centrum van Oudenaarde
- aankoop 6% btw mogelijk!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BouwplanDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 4m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 89.400,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 210.600,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 2.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.500 |
| Bruto huurrendement | 3.23 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 31756555) / Perceelscore: D (ID: 0656/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
