Modern en energiezuinig nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers in het centrum van Oudenaarde. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift. Het appartement heeft twee terrassen, een gemeenschappelijke tuin, vloerverwarming op warmtepomp, zonnepanelen, een privatieve autostaanplaats en een berging.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
Omschrijving
Ontdek dit schitterende nieuwbouwappartement (89m²) op de tweede verdieping van een kleinschalige en energiezuinige residentie, perfect gelegen in het bruisende centrum van Oudenaarde. Hier woont u op wandelafstand van de markt, winkels, horecazaken én het station.
Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijk daglicht. De leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken met eiland. Twee ruime terrassen en gemeenschappelijke tuin bieden u op elk moment van de dag een plekje om buiten te genieten. Het appartement telt 2 slaapkamers en heeft een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
INDELING:
- inkomhal
- moderne badkamer met ligbad én inloopdouche
- apart toilet
- 2 slaapkamers
- keuken met eiland
- open leefruimte
- technische ruimte / wasplaats
- 2 terrassen
- gemeenschappelijke tuin
- privatieve buitenberging
- privatieve autostaanplaats
ALEGEMENE INFORMATIE & troeven:
- vloerverwarming op warmtepomp
- zonnepanelen aanwezig
- lift aanwezig in het gebouw
- Bijna-Energie-Neutraal label E20
- kleinschalige residentie
- eerste grondlaag geschilderd
- gelegen in nabij het centrum van Oudenaarde
- aankoop 6% btw mogelijk!
Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijk daglicht. De leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken met eiland. Twee ruime terrassen en gemeenschappelijke tuin bieden u op elk moment van de dag een plekje om buiten te genieten. Het appartement telt 2 slaapkamers en heeft een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
INDELING:
- inkomhal
- moderne badkamer met ligbad én inloopdouche
- apart toilet
- 2 slaapkamers
- keuken met eiland
- open leefruimte
- technische ruimte / wasplaats
- 2 terrassen
- gemeenschappelijke tuin
- privatieve buitenberging
- privatieve autostaanplaats
ALEGEMENE INFORMATIE & troeven:
- vloerverwarming op warmtepomp
- zonnepanelen aanwezig
- lift aanwezig in het gebouw
- Bijna-Energie-Neutraal label E20
- kleinschalige residentie
- eerste grondlaag geschilderd
- gelegen in nabij het centrum van Oudenaarde
- aankoop 6% btw mogelijk!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 4m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 89.400,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 210.600,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 2.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.500 |
| Bruto huurrendement | 3.27 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | niet ingegeven |
| Voorkooprecht | niet ingegeven |
| Stedenbouwkundige bestemming | niet ingegeven |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | niet ingegeven |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
