Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Villa met uitzonderlijke zichten in Merelbeke

Waarschijnlijk verkocht
Dit zuid-oost geörientieerd perceel van maar liefst 2 hectaren biedt een rustige ligging, grote leefruimtes en diverse ontspanningsruimtes.
(Bruto) oppervlaktes
550m²
Slaapkamers
3
Prijs op aanvraag
Parkeerplaats
4
Bouwjaar
1974
Badkamers
2
d&

Waarschijnlijk verkocht

Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.

Bewaar je zoekopdracht

Het landhuis

Op een riant, groen en zuid-oost-gericht perceel van 2 hectaren vindt u dit statige landhuis, dat met 550 m² aan lichtrijke woonvertrekken een zee aan ruimte biedt. De villa imponeert met een uitstekende ligging, een hoge mate aan privacy en fantastische verzichten. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2006.

De ligging

Die uitstekende ligging, die bevindt zich in de Asselkouter: een landelijke straat die dankzij de omliggende velden van enorm veel privacy, rust en stilte geniet. De nabijheid van de Hundelgemsesteenweg en de Poelstraat garandeert een vlotte verbinding naar Gent en andere omliggende steden.

Het perceel

Het uitgestrekte terrein van 2 hectaren, gelegen op een schilderachtige helling, biedt een idyllisch toevluchtsoord voor mensen die genieten van veel rust en privacy. Verder kan het ook een ideale plek zijn voor paardenliefhebbers. De helling voegt niet alleen karakter toe aan het landschap, maar biedt ook functionele voordelen. Het reliëf zorgt voor natuurlijke drainage en stimuleert paarden om te bewegen, wat bijdraagt aan hun gezondheid en vitaliteit.

De leefruimte

De inkomhal, voorzien van gastentoilet en dressing, biedt u toegang tot de open leefruimte, waar kamerbrede glaspartijen u een weids uitzicht bieden op het weelderig groen. De open indeling bezorgt u een tastbaar gevoel van ruimte, terwijl de gashaard een gezellig punt vormt om met gasten of familie rond te verzamelen.

De keuken

In de hyper-geïnstalleerde keuken zorgen ingebouwde keukenapparatuur van de hoogste kwaliteit, van Miele en Gaggenau, in combinatie met de hoogwaardige afwerkingsmaterialen voor een luxueuze en comfortabele omgeving om uw culinaire talenten te ontplooien.

Het bureel

Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping vindt u een praktische bureauruimte. De bureauruimte op de gelijkvloerse verdieping geniet net als de leefruimte van het fantastische uitzicht op de tuin. Verder is deze ruimte voorzien van een knap bureaumeubel en ingebouwde maatkasten. Beide kantoren bieden de mogelijkheid om in alle comfort thuis te werken.

De slaapkamers

Op de eerste verdieping vindt u volwaardige 3 slaapkamers terug. De master bedroom heeft directe toegang tot een aangenaam zonneterras en geniet van een privé dressing en riante ensuite badkamer. De kinder- of gastenkamers worden vergezeld door een overloop met inbouwkasten en een tweede, aparte badkamer.

De badkamers

De master badkamer biedt een luxueus kader waar hoogkwalitatieve materialen en een rustig kleurenpalet voor een waar wellness-gevoel zorgen. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bubbelbad, een ruime inloop-regendouche en een ingemaakt wasmeubel. Tevens beschikt de eerste verdieping over een aparte douchekamer met toilet.

Ontspanningsruimtes

In de ontspanningsruimte van deze luxueuze accommodatie wordt welzijn naar een hoger niveau getild. Voor wie verkoeling zoekt of gewoon wil genieten van een rustige zwemsessie, is er het verleidelijk binnenzwembad. De openheid van deze ruimte nodigt uit tot kalme baantjes of ontspannen dobberen, omringd door groen. Naast een binnenzwembad kan je genieten van een aangename bio-sauna waar de warmte de spieren ontspant en stress laat verdampen. De laatste ontspanningsruimte is voorzien van airco waardoor het perfect dienst doet als fitnessruimte.

Extra's

Deze karaktervolle en ruime villa brengt veel troeven samen: een gegeerde ligging, ruime woonvolumes en karaktervolle elementen creëren allen een niet te evenaren woonervaring. Het zonovergoten perceel herbergt een magnifieke tuin die vele plekjes biedt om in alle privacy van uw persoonlijke, groene oase te genieten. Uw wagens kan u kwijt op de private oprit met carport of in de inpandige garage.

Graag meer info of advies?

5eacbbb74c104222859157c52cf666d1

Anne-Marie Markey

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 242

Lennen Descamps 001

Dewaele Latem

Maenhoutstraat 5 B
9830 Sint-Martens-Latem

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2006
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 4
Type parkeerplaats Garage
Zwembad Ja
Perceelsoppervlakte 20940m²
Bewoonbare oppervlakte 550m²
Kadastraal inkomen € 1.814
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Ja
Inhoud stookolietank (liter) 4990
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Stookolie
Verwarmingstype Vloerverwarming
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

Watertoets Gebouwscore: A (ID: 11355068) / Perceelscores: A (ID: 1039/E) - B (ID: 1035)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.