




Top voor investeerders! Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur! Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw. Info? Contacteer ons!
Rendement
2,69 %
|
Huurprijs
€ 8.700/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
93m²
|
Bouwjaar
2024
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Rendement
2,69 %
|
Huurprijs
€ 8.700/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
93m²
|
Bouwjaar
2024
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Gelegen in een kleinschalige residentie
Uiterst centrale ligging in het centrum van Roeselare
Aankoop onder 6% btw mogelijk
Omschrijving
Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur!
Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw.
Info? Contacteer ons!
Residentie 'Ernest', een kleinschalige residentie waar je kan wonen in een vleugje geschiedenis. Door de centrale ligging tussen de Grote Markt en het station van Roeselare heb je werkelijk alles bij de hand.
Deze foto's zijn van een reeds verkocht appartement ter illustratie.
De indeling is identiek en als volgt:
- Inkom met apart toilet
- Lichtrijke leefruimte voorzien van zit- en eetruitme
- Geïnstalleerde keuken voorzien van spoelbak, frigo, oven, fornuis met dampkap en vaatwas
- Berging
- 2 slaapkamers
- Badkamer voorzien van inloopdouche en lavabo in meubel
- Zuidgericht terras
Extra troeven:
- Zeer lichtrijk
- Energiezuinig
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Uiterst centrale ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, Grote Markt,...
Aankoop onder 6% btw mogelijk!
Ben je ook op zoek naar een appartement in Roeselare? Neem dan vandaag met ons contact op!
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
Type | Appartement |
Bouwjaar | 2024 |
Staat | Nieuwe staat |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Type parkeerplaats | Carport |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Gelijkvloers | Nee |
Lift | Ja |
Terras | 11m² |
Bewoonbare oppervlakte | 93m² |
Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 63.500,00 |
Constructiewaarde (excl btw) | € 201.500,00 |
Notariskosten (indicatief) | 5.000 |
Raming aansluitingskosten | 3.500 |
Jaarhuur (indicatief) | € 8.700 |
Bruto huurrendement | 2.69 % |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
Verwarmingstype | Vloerverwarming |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
Watertoets | ![]() ![]() |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | in aanvraag |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je kantoor

8800 Roeselare