Een beeld zegt meer dan duizend woorden. Dat geldt zeker ook als je jouw woning online te koop wilt plaatsen. Zorg er daarom voor dat je woning spik en span is bij het fotograferen van je huis en neem daarna representatieve en kwalitatieve foto’s. Wij helpen je op weg met de belangrijkste tips om je woning fotoklaar te maken.
De efficiëntste manier om potentiële kopers af te schrikken, is met foto’s van een rommelig huis. Zorg ervoor dat de bedden opgedekt zijn, het kinderspeelgoed is opgeborgen en haal een vod over vuile oppervlakken voor je de camera scherpstelt. Zo ligt je huis er al netjes bij wanneer er potentiële kopers langskomen op de kijkdag van je woning. Als je jouw huis ongemeubeld verkoopt, hoef je er niet voor terug te schrikken hier en daar een kast of sofa te verschuiven om de ruimte beter in beeld te brengen. Steek het licht en een aantal kaarsjes aan, zo creëer je meer sfeer en verkoop je niet alleen een hoop stenen maar ook een gezellige thuis. Het is ook belangrijk om veel lichtinval te creëren want dit zal de kamer ruimer maken en opnieuw meer sfeer creëren.
Op een donkere winteravond spontaan de camera bovenhalen, is niet de beste strategie als je aantrekkelijke foto’s wil maken voor je zoekertje. Plan in wanneer je de foto’s zal nemen en houd daarbij rekening met het tijdstip, de weersvoorspelling en de staat van je huis. Als het regent stel je de fotoshoot best nog een dagje uit want je wil natuurlijk de beste foto’s, je maakt tenslotte maar één keer een eerste indruk. Als je jouw huis zelf verkoopt zorg je best ook voor een goede camera en eventueel zelfs een professionele fotograaf, want hoe mooi de selfies op je iPhone ook zijn, dit soort foto’s vraagt toch om een andere aanpak.
Wanneer je een volledige kamer wilt tonen op de foto, neem je die beter vanuit de deuropening dan vanuit de kamer richting de deur. Een kamer breng je best in beeld met twee hoeken of met drie muren, zo kun je de ruimte mooier weergeven. Je neemt ook best liggende foto’s. Let er ook op dat je de flash of jezelf niet weerspiegeld ziet in spiegels of reflecterende oppervlakken.
Na de fotoshoot heb je een hele hoop foto’s. Het is de bedoeling om de klant te teasen. Je hoeft heus geen 50 foto’s van je huis online te plaatsen, een 15-tal foto’s zouden moeten volstaan om je huis te verkopen. Zorg er wel voor dat je van alle belangrijke aspecten van je huis, zoals de gevel, de woonkamer, de keuken, de badkamer en de slaapkamers een foto hebt. Minder aantrekkelijke plaatsen die minder goed op beeld pakken, zoals de voorraadkamer of het toilet, hoef je niet per se online te plaatsen. Die extra ruimtes kunnen geïnteresseerden altijd ontdekken bij een bezoek. Ook de omgeving hoef je om die reden niet in je zoekertje te tonen.
De gevel van je woning is meteen het visitekaartje van het volledige gebouw. Zorg er dus voor dat je deze tiptop in orde is!
De woonkamer is de belangrijkste plek in huis om gezelligheid te creëren. Zorg dus voor een opgeruimde ruimte waar de fantasie van de kandidaat-koper probleemloos aan het werk kan!
De keuken is mogelijk de ruimte met het grootste potentieel om onordelijk over te komen. Sla deze daarom zeker niet over!
Ook de badkamer is in veel huishoudens een grote kanshebber op rommeligheid. Gelukkig hoef je enkel deze checklist te overlopen!
Je bent er bijna: nog enkel even door de slaapkamer – en je woning is klaar om getoond te worden aan de buitenwereld!
Zo, nu kun je zelf aan de slag! Laat je dit toch liever over aan professionals? Wij hebben verschillende huisfotografen die jouw woning perfect in beeld kunnen brengen! Tot snel!
Je levenslange partner in wonen en ondernemen
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.