Appartement te koop in Sint-Stevens-Woluwe

Appartement à vendre à Sint-Stevens-Woluwe : la Flandre aux portes de Bruxelles

Vous cherchez un appartement à vendre à Sint-Stevens-Woluwe ? Cette section de Zaventem, que les francophones appellent Woluwe-Saint-Étienne, se trouve dans le Brabant flamand, juste à la limite de Bruxelles. Elle touche Evere, Haren et Woluwe-Saint-Lambert. Résultat : vous profitez de tous les avantages de la capitale, tout en vivant en Flandre, dans un cadre plus calme et plus vert.

3 bonnes raisons d’acheter à Sint-Stevens-Woluwe

1. Bruxelles à deux pas : la commune est collée à la capitale. Commerces, écoles, emplois et loisirs bruxellois sont à quelques minutes, tout comme le Woluwe Shopping.
2. Une accessibilité exceptionnelle : le Ring de Bruxelles (R0) et l’autoroute E40 se croisent ici, ce qui vous connecte rapidement à Leuven, Liège, Gand ou Anvers. L’aéroport de Brussels Airport, à Zaventem, est lui aussi tout proche.
3. Un cadre de vie qui mise sur le calme : nichée dans la vallée de la Woluwe, Sint-Stevens-Woluwe est la première section de Zaventem où tous les quartiers résidentiels passent en zone 30, pour plus de sécurité et de tranquillité.

Quel est le prix d’un appartement à Sint-Stevens-Woluwe ?

D’après les derniers chiffres de Statbel, le prix médian d’un appartement en Région flamande atteignait 269.000 € au deuxième trimestre 2026, soit une hausse d’environ 5,5 % en un an. C’est un peu moins qu’en Région de Bruxelles-Capitale, où le prix médian atteignait 275.000 € au premier semestre 2026. Sint-Stevens-Woluwe vous permet donc de vivre aux portes de Bruxelles, tout en profitant du marché et de la fiscalité flamande.

Bon à savoir : ces chiffres concernent les reventes et chaque bien reste unique. Pour une estimation précise, nos agents se feront un plaisir de vous conseiller.

Les quartiers les plus recherchés

Pour un appartement à vendre à Sint-Stevens-Woluwe, les abords de la Leuvensesteenweg (chaussée de Louvain) séduisent ceux qui veulent commerces, services et transports à portée de main. Les résidences du Woluwedal, souvent dotées d’équipements comme une piscine ou des terrains de tennis, attirent les acheteurs en quête de confort. Enfin, les rues résidentielles autour du centre du village offrent davantage de calme, à deux pas de la frontière avec Kraainem.

Zoom sur les appartements à vendre à Sint-Stevens-Woluwe

L’offre d’appartements à Sint-Stevens-Woluwe se compose principalement de logements de deux ou trois chambres, adaptés aux couples, aux familles, aux expatriés et aux investisseurs. Vous trouverez aussi des rez-de-chaussée, des appartements sous les toits et des penthouses. Les projets neufs proposent souvent de belles terrasses, un parking et une excellente performance énergétique.

Pourquoi acheter un appartement à Sint-Stevens-Woluwe ?

• Le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate de Bruxelles, avec la qualité de vie d’une commune flamande à taille humaine.
• Un bon potentiel locatif : la proximité de l’aéroport, des institutions européennes et des grands axes attire une clientèle internationale et des navetteurs.

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FAQ : acheter un appartement à Sint-Stevens-Woluwe

Combien coûte un appartement à Sint-Stevens-Woluwe ?

D’après Statbel, le prix médian d’un appartement en Région flamande s’élevait à 269.000 € au deuxième trimestre 2026. À Sint-Stevens-Woluwe, le prix final dépend de la taille, de l’état et de l’emplacement du bien. Pour une estimation précise, nos agents se feront un plaisir de vous conseiller.

Sint-Stevens-Woluwe, c’est Bruxelles ou la Flandre ?

Sint-Stevens-Woluwe fait partie de la commune de Zaventem, en Région flamande. Elle touche directement Bruxelles, et on y entend aussi beaucoup le français.

Sint-Stevens-Woluwe est-elle bien desservie ?

Oui. Le Ring de Bruxelles et l’E40 se croisent sur son territoire, la chaussée de Louvain la relie au centre de Bruxelles, et l’aéroport de Zaventem est tout proche.

Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat ?

En plus du prix d’achat, comptez les droits d’enregistrement (2 % en Flandre pour une habitation propre et unique, sous conditions), les frais de notaire et, si vous empruntez, les frais liés au crédit hypothécaire.