Advies

  • Home
  • Advies
  • Tienjarige aansprakelijkheid bij nieuwbouw (Wet Peeters)

Tienjarige aansprakelijkheid bij nieuwbouw (Wet Peeters)

Niet alleen architecten en aannemers zijn voortaan aansprakelijk voor fouten bij nieuwbouw, maar ook bouwpromotoren en studiebureaus kunnen aangesproken worden bij fouten en problemen. Deze uitbreiding behoort tot de wet Peeters.

Bouw 1

Wat betekent de wet Peeters?

Bij de definitieve of voorlopige oplevering worden de werken aanvaard door de bouwheer. De wet Breyne bepaalt dat vanaf dat ogenblik de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect begint te lopen. Nu is er een uitbreiding op deze wet gekomen, namelijk de wet Peeters. Hierdoor zijn er meerdere partijen verplicht om dergelijke verzekering te nemen, aangezien zij ook een belangrijke rol spelen in het bouwproces.

Het doel van de verzekering is enerzijds de discriminatie met de al bestaande verzekeringsplicht van architecten wegnemen en anderzijds de consument (bouwheer of koper) beter te beschermen.

De wet Peeters geldt voor alle stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd na 1 juli 2018 én waarbij er een verplichte tussenkomst van architect is.

Voor wie geldt die aansprakelijkheid?

  • Architecten en hun aangestelden blijven uiteraard verzekeringsplichtig voor ontwerpfouten of fouten door gebrekkig toezicht. Dit geldt echter niet voor binnenhuisarchitecten bij decoratieve opdrachten
  • Aannemers en onderaannemers die betrokken zijn bij de gesloten ruwbouw kunnen aangesproken worden bij uitvoeringsfouten. Voorbeelden hiervan zijn de dakdekker, plaatser van ramen en deuren…
  • Bouwpromotor-aannemer: de bouwpromotor die ook voor de uitvoering van de werken instaat, is verantwoordelijk van het ontwerp tot de oplevering en wordt dus verwacht om alles goed op te volgen. De bouwpromotor die enkel intellectueel werk doet, valt hier buiten.
  • Andere dienstverleners in de bouwsector: studiebureaus, veiligheidsingenieurs (veiligheidscoördinatoren vallen hier niet onder)

Waarvoor geldt de tienjarige aansprakelijkheid?

Deze verzekering is van toepassing voor alle dragende elementen die bijdragen tot de stabiliteit en de soliditeit van een gebouw en alle andere elementen die erin zijn geïntegreerd of er deel van uitmaken (bijvoorbeeld trappen, scheidingswanden, ingebouwde leidingen) en anderzijds de elementen die het gebouw wind- en waterdicht maken.

De verzekering is echter niet van toepassing op werken van bv. binnenschilderwerk, vloerbekleding, enzovoort.

Op zoek naar nieuwbouw

Dewaele heeft heel wat nieuwbouwprojecten in portefeuille, zowel woningen als appartementen. Neem gerust een kijkje in ons aanbod en aarzel niet om meer info te vragen.

nieuwbouwaanbod investeren

De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.

Gerelateerde artikels

Niet alleen architecten en aannemers zijn voortaan aansprakelijk voor fouten bij nieuwbouw, maar ook bouwpromotoren en studiebureaus kunnen aangesproken worden bij fouten en problemen. Deze uitbreiding werd bepaald onder de noemer van de wet Peeters.

Goede vraag ...wat is mijn huis waard?

Vraag nu een gratis schatting aan

Blijf op de hoogte

Onze tips gratis in je mailbox!

Schrijf je in voor de tweewekelijkse e-mail en ontvang gratis nuttige tips en advies om zowel je huis te verkopen of verhuren.

Schrijf me in
deel van
site by

Wij maken gebruik van cookies om uw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Uw browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.