Verhuren via immo: onze formules voor verhuur en beheer
Bij Dewaele bieden we drie transparante verhuurformules aan voor langetermijn verhuur, telkens met een andere graad van ondersteuning. Zo kies je precies de formule die past bij jouw wensen en je gemoedsrust.
Je kan kiezen uit drie formules voor langetermijnverhuur. Elk met een andere graad van opvolging en ondersteuning, maar altijd gericht op maximaal rendement.
Haal meer uit je verhuur, zonder extra zorgen
Verhuren is meer dan een huurder vinden. Zonder actieve opvolging loop je als eigenaar het risico op negatief rendement: wanbetaling, leegstand, slecht beheer of foutieve indexaties.
Veel eigenaars laten geld liggen, vaak zonder het te beseffen.
Daarom biedt Dewaele formules aan die verder gaan dan enkel verhuren.
We volgen op, beheren en optimaliseren, zodat jij zeker bent van een stabiel en duurzaam rendement.
Bekijk hoe onze formules werken
Waarom kiezen voor Dewaele als partner in verhuur
Bij ons draait het niet alleen om een goede start. We zorgen voor een sterke opvolging, correct beheer en optimale resultaten op lange termijn.
- Geen verborgen kosten, wel duidelijk rendement
- Actieve optimalisatie van je verhuurinkomsten
- Bescherming tegen risico’s zoals leegstand en wanbetaling
- Correcte indexaties, juridische opvolging en professioneel beheer
- Je rendement = onze verantwoordelijkheid
Vind je ideale verhuurformule
Verhuur met financiële opvolging |
Klassiek beheer |
Beheer met betaalzekerheid |
|
|---|---|---|---|
Professionele afhandeling verhuurdossier van a tot z | ✅ | ✅ | ✅ |
Opvolging financieel luik | ✅ | ✅ | ✅ |
Opvolging technische problemen en interventies | ❌ | ✅ | ✅ |
Financiële en juridische tussenkomst bij niet-betaling huurprijs | ❌ | ❌ | ✅ |
Vergelijk onze verhuurformules in een overzicht
Verhuur met financiële opvolging |
Klassiek beheer |
Beheer met betaalzekerheid |
|
|---|---|---|---|
Regio | |||
Vlaanderen | ✅ | ✅ | ✅ |
Brussel | ✅ | ✅ | ❌ |
Type vastgoed | |||
Verhuur van residentieel vastgoed | ✅ | ✅ | ✅ |
Verhuur van bedrijfsvastgoed | ✅ | ✅ | |
Verhuur van A tot Z | |||
Correcte huurprijs bepalen | ✅ | ✅ | ✅ |
Aanvragen EPC | ✅ | ✅ | ✅ |
Gerichte publiciteit | ✅ | ✅ | ✅ |
Plaatsbezoeken met begeleiding | ✅ | ✅ | ✅ |
Coördinatie van plaatsbeschrijving | ✅ | ✅ | ✅ |
Screening kandidaten | ✅ | ✅ | ✅ |
Opmaak huurovereenkomst | ✅ | ✅ | ✅ |
Controle regeling geblokkeerde huurwaarborg, automatische betalingsopdracht en brandverzekering | ✅ | ✅ | ✅ |
Financieel beheer | |||
Jaarlijkse indexering | ✅ | ✅ | ✅ |
Afwikkeling waarborg bij uittrede huurder | ✅ | ✅ | ✅ |
Betalingsopvolging | ✅ | ✅ | ✅ |
Jaarlijkse doorrekening van de gemeenschappelijke kosten aan de huurder(s) | ✅ | ✅ | ✅ |
Reparaties en onderhoud | |||
Opvolging beperkte herstellingswerken | ❌ | ✅ | ✅ |
Schadegevallen afhandelen met verzekeringsmaatschappij. | ❌ | ✅ | ✅ |
Jaarlijkse controle brandverzekering en onderhoud | ❌ | ✅ | ✅ |
Financiële en juridische tussenkomst | |||
Tussenkomst bij niet-betaling door de huurder | ❌ | ❌ | ✅ |
Het voeren van gerechtelijke procedure bij wanbetaling | ❌ | ❌ | ✅ |
Kies voor een verhuurformule die rendeert
We bekijken graag samen welke verhuurformule bij jou past. Laat je adviseren in een kantoor bij jou in de buurt of contacteer ons hier.
Altijd zeker van je huurinkomsten
Wil je zeker zijn van je huur, ook als je huurder niet betaalt? Met beheer met betaalzekerheid garandeert Dewaele een maandelijkse uitbetaling, zonder wachttijd.
Zelf verhuren of via een makelaar?
Een woning verhuren kan je zelf doen, of uitbesteden aan een makelaar.
Zelf verhuren lijkt aantrekkelijk door de controle, maar vraagt veel tijd, kennis en opvolging. Zonder ervaring riskeer je juridische of financiële valkuilen.
Een makelaar ontzorgt je, beschermt je eigendom en zorgt voor een correcte aanpak.
Zelf een woning verhuren? Bereid je goed voor!
Kies je voor eigen beheer? Dan is een goede voorbereiding cruciaal. Veel verhuurders maken fouten die je makkelijk kan vermijden met het juiste advies.
Zorg dat je op de hoogte bent van de risico’s én weet hoe je problemen voorkomt. Zo verloopt je verhuur soepel, ook zonder makelaar.
Waarom een makelaar inschakelen
Een makelaar, zoals een expert van Dewaele, begeleidt je door het volledige verhuurproces. Dankzij marktkennis en ervaring zorgen we voor een correcte aanpak: van prijszetting tot huurcontract.
Ondanks er kosten aan verbonden zijn, leveren de voordelen vaak meer op dan je investering. Denk aan tijdswinst, juridische zekerheid en toegang tot een netwerk van betrouwbare huurders.
Voordelen van verhuren via een immokantoor
Voordeel 1: Juiste prijs, dankzij marktkennis
Een makelaar kent de lokale markt en bepaalt een realistische huurprijs, zodat je rendement optimaal is.
Voordeel 2: Jij wint tijd, wij regelen de rest
Van advertenties en bezoeken tot papierwerk: alles wordt vlot en professioneel opgevolgd.
Voordeel 3: Geen zorgen over regels en wetten
Je voldoet aan alle juridische verplichtingen — wij zorgen voor correcte contracten en opvolging.
Te veel eigenaars laten geld liggen. Dewaele zet je verhuuractief terug op winst.
Wat kost verhuren via een makelaar?
De prijs hangt af van de formule die je kiest. Elke woning en elke eigenaar heeft andere noden. Daarom bespreken we graag in een persoonlijk gesprek wat voor jou de beste optie is en wat dat kost.
Transparant, op maat en zonder verrassingen.
Advies bij de verhuur van je vastgoed
-
Welke kosten en lasten zijn voor de verhuurder?
Bij het aangaan van een huurovereenkomst is het belangrijk om goede afspraken te maken wie de kosten en lasten voor het pand zal dragen: is dit de huurder of de verhuurder? We geven je hieromtrent graag wat meer informatie.
-
Rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders van commercieel vastgoed
Wanneer je een handelspand wenst te huren of verhuren, is het belangrijk te weten welke rechten en plichten je hebt. Doordat de handelshuurwet van dwingend recht is, kan er immers niet zomaar van afgeweken worden en word je als huurder beschermd. Toch streeft de handelshuurwet een evenwicht na tussen de belangen van huurder en verhuurder, zodat ook de huurder zich aan bepaalde regels moet houden. Wij geven je graag wat meer uitleg.
-
Is de woninghuurwet op mijn huurovereenkomst van toepassing?
De woninghuurwet is pas van toepassing op je huurovereenkomst als drie cumulatieve voorwaarden vervuld zijn:
- er bestaat een huurovereenkomst tussen de partijen
- de huurder bestemt de huurwoning tot zijn hoofdverblijfplaats
- de verhuurder gaat hier (uitdrukkelijke of stilzwijgend) mee akkoord
-
In welke situaties kan vanaf 1 januari 2019 BTW worden aangerekend op de huurprijs?
Op 1 januari 2019 werden enkele aanpassingen uitgevoerd in het wetboek BTW wat betreft de verhuur van onroerende goederen. Een blikvanger hierbij is de invoering van een optioneel stelsel van BTW-heffing op verhuur, een wijziging die door veel vastgoedprofessionals op gejuich onthaald werd.
-
Wat is huurhernieuwing bij handelshuur
Om de huurder te beschermen en de continuïteit van zijn handelszaak te garanderen, voorziet de Handelshuurwet het recht op huurhernieuwing in hoofde van de handelshuurder. De aanvraag tot handelshuurhernieuwing is echter gekoppeld aan een strikte procedure.
Mis geen vastgoednieuws
Vastgoed staat nooit stil. Blijf op de hoogte van wat er leeft en beweegt op de markt via onze nieuwsbrief boordevol interessante weetjes en inspiratie voor jouw woning, onderneming of investering.
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
