Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Renoveren

Meest gestelde vragen

  • Vanaf wanneer is renovatie verplicht voor kopers van bedrijfsgebouwen?

    Om aan de minimale energieprestatieniveaus te voldoen moeten vanaf 1 januari 2022 alle kopers van bedrijfsgebouwen verplicht renovatiewerken uitvoeren.

  • Vanaf wanneer geldt de renovatieplicht voor residentieel vastgoed?

    De renovatieverplichting geldt voor elke “notariële overdracht in volle eigendom” - m.a.w. elke klassieke verkoop - van residentieel vastgoed - nl.: huizen, appartementen, studio’s,... - met een EPC-label E of F in Vlaanderen en dit vanaf 1 januari 2023. Ook het vestigen van een recht van erfpacht of opstal zorgt voor dezelfde renovatieverplichting. De aktedatum is hierbij bepalend.

    Verkoop je de aandelen van jouw (patrimonium)vennootschap waarin vastgoed steekt dat onder de renovatieverplichting valt? Dan geldt de renovatieverplichting niet aangezien het een aandelenoverdracht en geen verkoop via notariële akte betreft. Ook als je een woning erft, speelt de verplichting niet. Let wel: beslis je naderhand om jouw geërfde woning te verkopen, dan zal de renovatieverplichting wél aan de orde zijn.

  • Van welke renovatiepremies kan je genieten als je je bedrijfspand energiezuiniger maakt?

    Bedrijven in Vlaanderen die duurzame investeringen doen en dus de stap zetten naar een energiezuiniger bedrijfspand, kunnen - indien aan bepaalde voorwaarden is voldaan -, genieten van een aantal premies. Deze premies zorgen ervoor dat een investering in energiezuinigheid ondersteund wordt.

  • Heb ik recht op bepaalde premies bij de aankoop van een woning?

    Als je beslist een onroerend goed aan te kopen en vervolgens te verbouwen, dan zal je kunnen rekenen op een aantal premies en tegemoetkomingen van de overheid. Via deze premies wil de overheid zoveel mogelijk mensen de kans geven om een eigen woning aan te kopen of te verbouwen.

    In België kan niet iedereen op dezelfde premies aanspraak maken, de tussenkomsten verschillen sterk naargelang gewest, provincies, gemeenten, enz. Ook via je netbeheerder kan je in sommige gevallen een premie genieten. Vooral energiebesparende investeringen worden aangemoedigd door de overheid, en gaan vaak gepaard met een financiële steun. Men kan onder andere premies genieten voor het leggen van dakisolatie, vloerisolatie, installeren van een zonneboiler, enz , daarenboven is ook de Vlaamse verbeteringspremie voor oudere woningen alom gekend.

  • Wat is het asbestattest en wanneer moet dit worden opgemaakt?

    Ooit zo populair, nu algemeen verguisd: asbest. Iedereen weet dat de blootstelling aan asbest enorme gevaren inhoudt, zodat het vanaf 23 november 2022 verplicht is om in het kader van verkoop van gebouwen met bouwjaar 2000 of ouder, een asbestattest voor te leggen.

  • Wat is een postinterventiedossier?

    Een postinterventiedossier (afgekort PID) is een geheel van documenten en informatie die de koper van je woning in staat moet stellen om de woning bouwkundig te ontleden.

  • Kan ik geld lenen voor renovatiewerken?

    Het renoveren of verbouwen van je woning brengt meestal hoge kosten met zich mee. Om dit te bekostigen wordt vaak een lening afgesloten zodat je hiervoor je spaargeld niet moet aanspreken. Naast het klassieke hypothecair krediet, dat meestal wordt aangewend voor grote bedragen, kun je eveneens opteren voor de ‘renovatielening’.

  • Hoe bereken je de aankoopprijs inclusief renovatie?

    Wat kost het om van een energieverslindende woning een zuinige thuis te maken? Om daar een transparant antwoord op te geven op maat van de woning, bieden we voortaan een renovatietool aan die berekent wat de kost is van een renovatie.

  • Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6% BTW uitvoeren?

    Je hebt net een te renoveren woning gekocht of je bent van plan om jouw huidige woning een grondige opknapbeurt te geven? Dan moet je op deze werken mogelijks slechts 6% BTW betalen.

    Om bij een verbouwing te kunnen genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6%, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:

    • jouw woning moet minstens 10 jaar oud zijn
    • niet alle werken komen voor het verlaagd tarief van 6% in aanmerking
    • je moet je woning voor meer dan 50% als privéwoning gebruiken
    • alle facturen voor de werken van renovatie, omvorming, herstelling, verbetering en onderhoud moeten rechtstreeks aan jou als eindgebruiker gefactureerd worden.

    Bekijk onderstaand artikel voor meer informatie.

  • Verbouwingen in een handelspand: wat is toegelaten?

    De handelshuurder heeft het recht om alle verbouwingswerken uit te voeren die 'dienstig' zijn voor zijn onderneming. Concreet betekent dit dat de huurder alle werken mag uitvoeren die nuttig zijn voor de uitoefening van zijn handelszaak. De wet voorziet echter wel bepaalde beperkingen op de toegelaten werken.

Ook interessante adviezen voor jou

Youtube Thumbnail Wikimmo Wonen 1
Speel video af

Mijn woning is getroffen door een rooilijn: wat nu? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen
Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6 BTW uitvoeren Wikimmo
Speel video af

Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6% BTW uitvoeren? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een zwembad Wikimmo
Speel video af

Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een zwembad? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een carport Wikimmo
Speel video af

Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een carport? - Wikimmo

Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen
Mijn huis is bouwkundig erfgoed wat nu Wikimmo
Speel video af

Mijn huis is bouwkundig erfgoed, wat nu? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen
Huis kopen

Huis kopen, renoveren en verkopen, onze 10 tips

Renovatie 2

Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6% BTW uitvoeren? De voorwaarden op een rijtje!

Huisje epc hand 1024x555

Renovatieplicht voor niet-energiezuinige residentiële gebouwen bij aankoop vanaf 2023, wat houdt dat in?

2024 huis

Wat brengt 2024 qua nieuwe regelgeving op het vlak van vastgoed in Vlaanderen en Brussel?

Geld 4

Heb ik recht op bepaalde premies bij de aankoop van een woning?

Asbest

Het asbestattest: verplicht bij verkoop?!

Bouwkundig ergoed klein

Mijn woning staat op de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Heeft dit gevolgen voor de verkoop ervan?

Ventilatie

Bouwen of verbouwen? Vergeet de ventilatie niet!

Plan nieuwbouw

Het postinterventiedossier

Renovatie

Lenen voor renovatiewerken? De renovatielening biedt een flexibele oplossing!

First home

Wat gebeurt er met de tijdens de huurovereenkomst door de huurder uitgevoerde verbouwingswerken?

Plan 2

Mijn woning is getroffen door een rooilijn: wat nu?

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht opslaan Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.