Ik ben getrouwd. Kan ik alleen beslissen om de gezinswoning te verkopen?

De bescherming van de gezinswoning

Ons Burgerlijk Wetboek voorziet in een bijzondere bescherming van de gezinswoning, dit is het onroerend goed dat het gezin tot voornaamste woning dient. Dit begrip impliceert een effectieve bewoning door het gezin of een deel van het gezin.  

De ene echtgenoot kan zonder de instemming van de andere de gezinswoning niet verkopen of schenken, noch er een hypotheek op vestigen, zelfs al is de ene echtgenoot de enige eigenaar van de woning.  Ook de huisraad van de gezinswoning geniet deze bescherming.

De gezinswoning geniet trouwens ook een bijzondere bescherming in het kader van huur: het recht op huur van de woning die bestemd is als gezinswoning behoort toe aan de beide echtgenoten.  Alle opzeggingen, kennisgevingen, etc. moeten dus ook aan elk van de echtgenoten gedaan worden of uitgaan van de beide echtgenoten gezamenlijk.

Eenzelfde bescherming van de gezinswoning geldt voor wettelijk samenwonende partners.

Wat ingeval van onenigheid tussen partners?

Elk geschil tussen de echtgenoten of wettelijk samenwonende partners met betrekking tot de bescherming van de gezinswoning kan voor de familierechtbank gebracht worden. Als de ene partner bijvoorbeeld van oordeel is dat de andere partner op onredelijke wijze weigert om de woning te verkopen of de huur op te zeggen, dan zal deze partner de discussie ter beslechting dienen voor te leggen aan de familierechtbank. Deze kan de ene partner machtigen om de handeling te verrichten zonder de andere partner.