Bij de verkoop van een woning of bedrijfsgebouw, is het belangrijk om een goed verkoopdossier samen te stellen. Dit dossier bestaat uit een aantal officiële attesten en documenten, waaronder een kadastraal uittreksel van de kadastrale legger en het kadasterplan. Ontdek hieronder wat het kadastraal uittreksel juist inhoudt en hoe je dit kan aanvragen.
De kadastrale legger is een omschrijving van alle percelen per kadastrale gemeente of kadastrale afdeling van een gemeente. Per eigendomsrecht bestaat er een genummerde fiche, het artikel genaamd, waarop volgende gegevens staan:
De naam en het adres van de eigenaar of groep van eigenaars die het eigendomsrecht hebben op het perceel;
De perceelnummers van alle percelen die bij deze eigenaar of groep van eigenaars horen in de desbetreffende gemeente of de kadastrale onderverdeling ervan;
Ligging van het perceel;
Oppervlakte van het perceel;
De aard van het perceel;
Het kadastraal inkomen.
Het kadasterplan is een geografische voorstelling van het onroerend goed in zijn omgeving op grote schaal. Het kadasterplan wordt gebruikt om de eigendom te kunnen situeren in zijn omgeving ten opzichte van de aangrenzende percelen.
Ja! Het kadastraal uittreksel met de kadastrale legger en het kadasterplan maken deel uit van verplichte documenten en attesten bij verkoop van een woning. Zo ken je de juiste kadastrale beschrijving van je eigendom. Enkel met deze informatie kan je bovendien een bodemattest en de stedenbouwkundige inlichtingen – twee andere documenten die verplicht zijn bij de verkoop van je woning of bedrijfsgebouw – aanvragen.
Je kan online een kadastraal uittreksel aanvragen van je woning of bedrijfsgebouw. Dit is niet alleen de snelste, maar ook de goedkoopste manier:
Surf naar www.myminfin.be
Log in met jouw persoonlijke gegevens;
Klik op ‘Mijn woning en onroerende goederen’;
Klik op ‘Een kadastraal uittreksel aanvragen’, vul je gegevens verder aan en vraag het document aan;
Je krijgt het kadastraal uittreksel na zo’n 48 uur in je mailbox.
Je kan ook een kadastraal uittreksel aanvragen via de Gewestelijke Directie van het Kadaster van jouw gemeente. Hiervoor moet je het formulier aanvraag uittreksels uit de kadastrale documentatie ingevuld terugsturen naar of afgeven aan het loket van het Kadaster van jouw gemeente.
Als je een kadastraal uittreksel aanvraagt via www.myminfin.be dan is dat volledig gratis. Wens je een uittreksel op papier via FOD Financiën, dan brengt dat wel een kost met zich mee. Je vindt een actueel overzicht van de kostprijs van alle kadastrale documenten op de website van de FOD Financiën.
Je kan altijd een nieuw uittreksel van de kadastrale legger of kadasterplan aanvragen. Volg hiervoor de stappen zoals hierboven aangegeven.
Je levenslange partner in wonen en ondernemen
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.