Mijn Dewaele

Home
Advies
Wat zijn de stedenbouwkundige inlichtingen?

Wat zijn de stedenbouwkundige inlichtingen?

Name: Dewaele | vastgoed met advies
Price range: $

Sofie Demeulemeester

Legal manager

05 mei 2022

Vlaanderen

Bij de verkoop van je woning, handelspand of bedrijfsgebouw komt heel wat administratie kijken. Eén van deze verplichte documenten, zijn de stedenbouwkundige inlichtingen. Wij geven je wat meer uitleg over welke informatie je kan terugvinden in dit document.

Stedenbouwkundige inlichtingen: What’s in a name?
Nut en belang van de stedenbouwkundige inlichtingen
Waar kan je deze stedenbouwkundige inlichtingen opvragen?
Wat als uit de stedenbouwkundige inlichtingen blijkt dat er een overtreding op het pand rust?

Speel video af

Stedenbouwkundige inlichtingen: What’s in a name?

Aangezien onze ruimte schaars is, is het van groot belang dat we er evenwichtig en respectvol mee omgaan. Daarom mogen we bijvoorbeeld niet overal zomaar bouwen en verbouwen zonder voorafgaande vergunning. Om te controleren of een pand geen inbreuk heeft begaan op de geldende stedenbouwkundige verplichtingen is het belangrijk om de stedenbouwkundige inlichtingen na te kijken. Koop je bijvoorbeeld een woning met een onvergund tuinhuis, dan loop je de kans dat je dit tuinhuis moet afbreken.

Onder de koepel stedenbouwkundige inlichtingen rekenen we alle informatie die betrekking heeft op de gewestelijke, provinciale of gemeentelijke voorschriften die van toepassing zijn op het perceel. Hun voornaamste doel is na te gaan welke vergunning er voor het goed zijn uitgereikt, of er geen bouwovertredingen bekend zijn, of het pand al dan niet beschermd is, enz.

Maar opgepast, stedenbouwkundige inlichtingen zijn louter informatief, ze hebben dus niet dezelfde waarde als een stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning.

Nut en belang van de stedenbouwkundige inlichtingen

Waarom zijn deze stedenbouwkundige inlichtingen van belang? Bij de verkoop moet de kandidaat-koper worden ingelicht omtrent de stedenbouwkundige informatie die betrekking heeft op het onroerend goed dat te koop wordt aangeboden. Een aantal stedenbouwkundige inlichtingen moeten zowel in de overeenkomst, als in de publiciteit worden vermeld. Afhankelijk of een gemeente al dan niet beschikt over een plannen - en vergunningenregister, zijn de vermeldingen die moeten opgenomen worden oa. de volgende:

is er een stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen voor het pand uitgereikt?
is er een dagvaarding uitgebracht in het kader van een bouwovertreding? zijn er herstelmaatregelen van kracht?
wat is de meest recente stedenbouwkundige bestemming?
speelt er een wettelijke voorkooprecht?
wat zijn de lasten / voorwaarden van een eventuele verkavelingsvergunning?
is er een as-built attest voorhanden?

Waar kan je deze stedenbouwkundige inlichtingen opvragen?

Voor het bekomen van de stedenbouwkundige inlichten moet u zich wenden tot de dienst stedenbouw van de gemeente waarin je pand gelegen is, dit kan zowel schriftelijk als mondeling. Beslis je om samen te werken met Dewaele, dan zullen onze makelaars deze aanvraag voor jou in orde brengen.

Wat als uit de stedenbouwkundige inlichtingen blijkt dat er een overtreding op het pand rust?

Afhankelijk van het soort overtreding en de ligging van het onroerend goed, kan deze overtreding via een administratieve procedure geregulariseerd worden. Verkoper en koper maken hieromtrent best goede afspraken, waarbij onze makelaars bijstand kunnen bieden.

Heb je verder nog vragen omtrent de stedenbouwkundige inlichtingen? Onze makelaars helpen je graag verder!

Juridisch

Wonen,

Woning kopen,

Woning verkopen,

Bouwen & renoveren,

Bouwen,

Renoveren,

Ondernemen,

Bedrijfsvastgoed kopen,

Bedrijfsvastgoed verkopen,

Investeren & verhuren,

Investeren in vastgoed

De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.

Terug

Gerelateerde video's

20 De regeling voor registratierechten in Vlaanderen en Brussel een overzicht

Speel video af

Wonen Woonvastgoed kopen

7 Bedrijfsvastgoed kopen of verkopen via een online biedsysteem hoe werkt dit precies

Speel video af

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen

24 Je woning verhuren 10 fouten die je moet vermijden

Speel video af

Wonen

31 Renovatieplicht hoe kan je met weinig budget je EPC score verbeteren

Speel video af

Bouwen & verbouwen Verbouwen

10 10 tips om uw vastgoedportefeuille te optimaliseren

Speel video af

Investeren

3 Nieuwbouw op plan kopen wat betekent de wet Breyne

Speel video af

Wonen Woonvastgoed kopen

16 Jouw vakantiewoning verhuren om stijgende kosten het hoofd te bieden dit en nog zoveel meer voordelen

Speel video af

Investeren Vastgoed verhuren

14 Verschillende types vastgoedinvesteringen onder de loep

Speel video af

Investeren Investeren in vastgoed

18 Hoe verkoop ik mijn woning aan de maximale marktprijs

Speel video af

Wonen Woonvastgoed verkopen

Speel video af

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen

30 Het asbestattest de belangrijkste weetjes op een rij

Speel video af

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Welke verkoopdocumenten en attesten breng ik in orde als verkoper?

6 Alternatieve financieringsbronnen voor je bedrijf

Speel video af

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen

32 Mijn woning verwarmen met een warmtepomp wat moet ik weten

Speel video af

Wonen Woonvastgoed huren Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Vastgoed verhuren

19 Bij de aankoop van je woning btw of registratierechten betalen hoe zit dit juist

Speel video af

Wonen Woonvastgoed kopen

Speel video af

Investeren Investeren in vastgoed

11 Investeren in residentieel vastgoed de fiscale mogelijkheden

Speel video af

Investeren Investeren in vastgoed Vastgoedportefeuille optimaliseren

15 Jouw vakantiewoning verhuren Hier moet je rekening mee houden

Speel video af

Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren

13 Hoe bereken ik het rendement op mijn vastgoedaankoop

Speel video af

Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren Vastgoedportefeuille optimaliseren

8 Investeren in duurzaam vastgoed de vastgoedtrends

Speel video af

Investeren Investeren in vastgoed

21 Hoe kan je genieten van korting op je registratierechten op de Brusselse vastgoedmarkt

Speel video af

Wonen Woonvastgoed kopen

Sofie en filip nieuwbouw trends thumbnail

Speel video af

Bouwen & verbouwen Bouwen

Speel video af

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen

Speel video af

Wonen Woonvastgoed verkopen

Speel video af

Wonen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren

Speel video af

Mijn woning of bedrijfsgebouw beschikt over een stookolietank: moet deze gekeurd worden voor verkoop?