Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Meest gestelde vragen

  • Moet ik verkooprechten of BTW betalen?

    De algemene regel is dat op de aankoop van je bouwgrond, woning of bedrijfsgebouw, verkooprechten verschuldigd zijn. In Vlaanderen bedragen deze verkooprechten 12% (of 3% in geval van verlaagd tarief), in Brussel zal je 12,5 % registratierechten betalen.

    Bij wijze van uitzondering kan op de aankoop van een onroerend goed 21% BTW aangerekend worden. Ben je een professionele koper, dan kan je deze BTW vervolgens aftrekken. Gebeurt de verkoop volledig onder het BTW-stelsel, dan wordt de desbetreffende verkoop vrijgesteld van registratierechten.

  • Planbaten en planschade: wat betekent dit?

    In bepaalde gevallen kan de bestemming van een perceel door de overheid worden gewijzigd. Dit kan een meerwaarde creëren voor de eigenaar. De overheid kan op deze meerwaarde belastingen heffen, de zgn. planbatenheffing. De omgekeerde situatie is echter ook mogelijk, in dat geval heeft de eigenaar recht op een planschadevergoeding.

  • Wat zijn erfdienstbaarheden?

    Bij de verkoop van bedrijfsvastgoed, zoals bijvoorbeeld een winkelpand of kantoorgebouw, kan de term “erfdienstbaarheid” wel eens vallen. Aangezien erfdienstbaarheden enerzijds voor flexibiliteit kunnen zorgen en een belangrijke schakel kunnen zijn in een goede relatie met de buren, maar er anderzijds voor kunnen zorgen dat het eigendomsrecht behoorlijk beperkt wordt, is het belangrijk om te weten wat een erfdienstbaarheid juist is en wat de gevolgen zijn.

  • Wat is huurhernieuwing bij handelshuur

    Om de huurder te beschermen en de continuïteit van zijn handelszaak te garanderen, voorziet de Handelshuurwet het recht op huurhernieuwing in hoofde van de handelshuurder. De aanvraag tot handelshuurhernieuwing is echter gekoppeld aan een strikte procedure.

  • Wanneer is er sprake van 'drempelgeld' bij handelshuur?

    Bij het afsluiten van een handelshuurcontract wordt er vaak drempelgeld (ook wel 'sleutelgeld' genoemd) betaald door de huurder. Dit bedrag wordt betaald als voorwaarde om het genot van het huurpand te verwerven.

  • Bedrijfsverzamelgebouwen: samen onder hetzelfde dak!

    Ben je een kleine ondernemer en wens je jouw eigen bedrijf te starten? Dan is het misschien een goed idee om dit te doen in een bedrijfsverzamelgebouw. Het biedt immers tal van (financiële) voordelen!

  • Wat houdt de leegstandsbelasting bij bedrijfsgebouwen in?

    Leegstand van handelspanden en bedrijfsruimten vormt reeds enige tijd een ernstig probleem in veel van onze steden. Deze leegstand heeft vaak nefaste gevolgen voor onze leefomgeving (vb. verkommering van gebouwen, zwerfvuil, vandalisme, enz.). Om dit te ontmoedigen kan de overheid in bepaalde gevallen belastingen heffen wegens leegstand en/of verwaarlozing. Deze heffing is voorzien op zowel gewestelijk als gemeentelijk niveau.

  • Bedrijfspand kopen: privé of op de zaak?

    De aankoop van een bedrijfspand kan zowel privé als via een vennootschap verlopen. We lichten beknopt toe wat de belangrijkste voordelen zijn in beide gevallen, zodat je beter gewapend bent om de juiste keuze te maken.

  • Wat zijn de aandachtspunten bij de overname van een handelszaak?

    Bij de overname van een handelszaak komt heel wat kijken, we geven je graag enkele tips mee hieromtrent.

  • Wat zijn de verplichte documenten bij verkoop van bedrijfsvastgoed?

    De oprichting van een gebouw brengt een heus kostenplaatje met zich mee, waarbij ook BTW hoort. Indien aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, kan evenwel ook BTW aangerekend worden bij de verkoop van het pand. Wij geven je graag mee welke deze voorwaarden zijn.

Ook interessante adviezen voor jou

Youtube Thumbnail Wikimmo Wonen 1
Speel video af

Mijn woning of bedrijfsgebouw beschikt over een stookolietank: moet deze gekeurd worden voor verkoop?

Wonen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed verkopen
Youtube Thumbnail Wikimmo Wonen 1
Speel video af

Wat zijn de stedenbouwkundige inlichtingen?

1:50
Wonen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed verkopen
Wikimmo Welke verkoopdocumenten en attesten breng ik in orde als verkoper?
Speel video af
Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen
Wikimmo registratierechten 2022
Speel video af
Wonen Woonvastgoed kopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat is een erfpacht trefonds constructie
Speel video af
Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Pexels scott webb 137602

Boost je energielabel: alles wat je moet weten over EPC NR's, hernieuwbare energie en zonnepanelen

Appartement 2

Wat is het reglement van mede-eigendom?

Bedrijfspand

Bedrijfspand kopen: privé of op de zaak?

Berekening

Hoe worden de tarieven van een syndicus bepaald?

Kadaster

De kadastrale legger en kadasterplan van je woning of bedrijfsgebouw: alles wat je moet weten!

Het aanslagbiljet onroerende voorheffing: alles wat je moet weten bij verkoop van je woning of bedrijfsgebouw

Shutterstock 2070182660

Het verlijden van de akte: wat mag ik verwachten?

Appartement 2

Wonen in een appartement: wat is een blokpolis?

Brussel atomium

Registratierechten anno 2023 in Brussel: een overzicht!

Pexels olia danilevich 4974907

Voor- en nadelen van vastgoed kopen onder de vennootschap

Handtekening huis

Wat brengt 2023 qua nieuwe regelgeving op het vlak van vastgoed in Vlaanderen?

Handtekening huis

Wat is een verkoop op lijfrente?

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht opslaan Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.