Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Huis of appartement verhuren

Je huis of appartement verhuren is een slimme zet, waarbij Dewaele graag jouw rechterhand is. Onze vastgoedexperten werken doelgericht en maken het je zo comfortabel mogelijk doorheen je hele levensloop als verhuurder. Met onze vijf verhuur- en beheerformules kies jij in welke mate Dewaele je begeleidt. Ook in vakantieverhuur bieden we de nodige adviezen en ondersteuning.
schatting

Stap 1: marktanalyse & waardebepaling

Bepaal een correcte huurprijs voor jouw pand naargelang de marktsituatie. Onze verhuurmakelaars houden die nauwlettend in de gaten en kunnen hierbij helpen. Een juiste waardebepaling is cruciaal: de prijszetting moet huren aantrekkelijk maken, maar tegelijk voldoende huurinkomsten voor jou als verhuurder in het laatje brengen.

Fotografie smartphone lens

Stap 2: opstart verhuurdossier

Om te verhuren moet je o.a. over een gelding EPC beschikken. Wij helpen je graag bij de opstart van je verhuurdossier. Indien gewenst, teken jij als verhuurder en een van onze verhuurmakelaars de verhuuropdracht in wederzijds vertrouwen en overleg. Vanaf nu laat je alle zorgen aan ons over: wij stellen een verhuurdossier met professionele foto's van je pand op.

Social media

Stap 3: bekendmaking & publiciteit

De volgende stap is om geschikte huurders aan te trekken. Hoe wij dit doen? We plaatsen jouw pand on- en offline in de kijker: denk aan optimalisatie voor zoekmachines en promotie op social media. En bovendien ook via, je kent ze vast wel, de Dewaele-borden die je overal in het straatbeeld ziet opduiken zijn. Liever wat discreter? Geen probleem, wij passen onze publiciteit aan aan wat goed voelt voor jou!

Rondleiding 2

Stap 4: plaatsbezoeken

Is er interesse in je huurwoning? Dan vinden de eerste bezoeken plaats. Dewaele heeft een ruim klantenbestand van potentiële huurders. Via gepersonaliseerde zoekopdrachten brengen wij geïnteresseerden in contact met jouw pand, als het aan de zoekcriteria voldoet. Jouw makelaar begeleidt de bezoeken met kandidaten en rapporteert hierover naar jou als eigenaar.

verslag

Stap 5: screening en onderhandelingen

Heb je een geschikte kandidaat? Dan wil je uiteraard zeker zijn dat zijn/haar financiële situatie het toelaat om comfortabel te kunnen huren. Dewaele screent alle geïnteresseerden, want natuurlijk willen we jou enkel met serieuze kandidaten in contact brengen en zo snel mogelijk met de geschikte huurder in zee gaan. Ook de eventuele onderhandelingen nemen wij voor onze rekening.

Contract tekenen

Stap 6: huurovereenkomst en opvolging

Gaan alle partijen akkoord met de huurovereenkomst, dan kan je een huurcontract opstellen. Dewaele stelt het juiste type huurcontract op voor je pand. Verder adviseren we je inzake de brandverzekering, huurwaarborg, plaatsbeschrijving en de registratie van het huurcontract. Proficiat, jouw eigendom is officieel verhuurd!

Onze 5 formules voor zorgeloos verhuren

Met 5 verschillende verhuurconcepten biedt Dewaele een gepersonaliseerde aanpak bij het verhuren van je huis of appartement.

Ontdek meer over onze verhuurformules

Ook thuis in vakantieverhuur

Verhuur je vakantievastgoed? Dankzij ons partnership met HUSWELL verhuur je je tweede verblijf, vakantiewoning of hotel zonder zorgen voor een weekend of korte periode. Van adverteren op gespecialiseerde websites, het afhandelen van de reservaties tot zelfs het regelen van de temperatuur bij aankomst en de schoonmaak: wij nemen samen met HUSWELL alle rompslomp voor onze rekening en garanderen een hogere opbrengst.

Ontdek hoe het werkt

Jouw woning of appartement verhuren?

Kom langs in een van onze vastgoedhuizen of contacteer ons voor persoonlijke begeleiding bij je zoektocht naar een geschikte huurder.

Door het invullen van de optionele en/of verplichte velden geef je toestemming om jouw persoonsgegevens te verwerken zoals omschreven in onze privacy policy. Raadpleeg hier onze privacy policy voor meer informatie.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Wat je moet weten als verhuurder

Plaatsbeschrijving Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is deze nodig in het kader van verhuur?
Contract tekenen Waarom moet de woninghuurovereenkomst geregistreerd worden?
Huurwaarborg Alles wat je moet weten over de huurwaarborg
Huurwoning Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder?

Verhuren met Dewaele, dat is rekenen op

Icoon magnifying glass location

een grondige screening van huurders

Via mijnhuurprofiel.be geven kandidaten aan vanaf wanneer en met hoeveel personen ze wensen te huren, en over welke inkomsten ze beschikken. Een aantal belangrijke criteria uit een hele reeks waaruit we kunnen afleiden of er een match is.

Icoon notes

dossiervorming van a tot z

De verhuur van een woning of appartement gaat gepaard met een goede dossieropbouw en afhandeling eens een huurder gevonden is. Onze makelaars staan garant voor een uitvoerige opvolging.

Icoon money bill trend up

een correcte huurprijs

Door ervaring kunnen onze makelaars een correcte huurprijs bepalen voor jouw eigendom. Op deze manier verhoogt de kans om jouw eigendom op een korte termijn te verhuren.

Icoon map location dot

regionale spreiding

Heb je een woning te verhuren in Gent en een appartement in Oostende? Dan ben je bij ons in beide steden aan het juiste adres. Over onze kantoren heen worden jouw coördinaten gecommuniceerd.

Icoon handshake

ongeëvenaarde kennis van de markt

Op elke specifiek kennisdomein werken specialisten nauw samen met jouw dossierbeheerder. Niet één makelaar, maar een volledig vastgoedteam staat klaar om je belangen optimaal te behartigen.

Wat je moet weten bij de verhuur van een huis of appartement

Thumbnail beheer met betaalzekerheid
Speel video af
Beheer met betaalzekerheid
Investeren Vastgoed verhuren
Youtube Thumbnail verhuurformules NL
Speel video af
Verhuurformules
Investeren Vastgoed verhuren
Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder
Speel video af
Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder? - wikimmo
Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren

Meer weten?

Contacteer een makelaar uit een kantoor in je buurt voor verhuuradvies op maat.

Zoek een kantoor Ontdek onze verhuurformules

klantentevredenheid

potentiële kopers/huurders in ons netwerk

transacties per jaar

Bij Dewaele gaan we niet op zoek naar de eerste de beste huurder, wel naar de ideale huurder.
Cedric Lombaert

Advies bij de verhuur van jouw woonvastgoed

  • Welke kosten en lasten zijn voor de verhuurder?

    Bij het aangaan van een huurovereenkomst is het belangrijk om goede afspraken te maken wie de kosten en lasten voor het pand zal dragen: is dit de huurder of de verhuurder? We geven je hieromtrent graag wat meer informatie.

  • Rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders van commercieel vastgoed

    Wanneer je een handelspand wenst te huren of verhuren, is het belangrijk te weten welke rechten en plichten je hebt. Doordat de handelshuurwet van dwingend recht is, kan er immers niet zomaar van afgeweken worden en word je als huurder beschermd. Toch streeft de handelshuurwet een evenwicht na tussen de belangen van huurder en verhuurder, zodat ook de huurder zich aan bepaalde regels moet houden. Wij geven je graag wat meer uitleg.

  • Is de woninghuurwet op mijn huurovereenkomst van toepassing?

    De woninghuurwet is pas van toepassing op je huurovereenkomst als drie cumulatieve voorwaarden vervuld zijn:

    - er bestaat een huurovereenkomst tussen de partijen

    - de huurder bestemt de huurwoning tot zijn hoofdverblijfplaats

    - de verhuurder gaat hier (uitdrukkelijke of stilzwijgend) mee akkoord

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.