Blog

  • Home
  • Blog
  • Wijzigingen op vlak van woonvastgoed in 2022
14 januari 2022

Wijzigingen op vlak van woonvastgoed in 2022

Zoals elk jaar worden er ook in 2022 nieuwe regels in het leven geroepen die van belang zijn wanneer je een woning wenst te (ver)kopen. Wij geven jou een kort overzicht van de wijzigingen die sinds 1 januari 2022 van toepassing zijn en welke nieuwigheden je nog mag verwachten in de loop van 2022.

Right g25bd244d1 1920

Verlaagd tarief registratierechten voor aankoop eerste gezinswoning

Na een serieuze aanpassing van de Vlaamse verkooprechten - ook wel registratierechten genoemd - in 2018 en de afschaffing van de Vlaamse woonbonus in 2020, kondigde men met ingang vanaf 1 januari 2022 op dit punt opnieuw een ingrijpende hervorming aan. Het gunsttarief inzake verkooprechten voor de aankoop van je eerste en enige gezinswoning kan - indien je hiervoor kiest en zo afziet van het voordeel van de meeneembaarheid - op die manier dalen van 6 of 5% naar 3% of zelfs 1%. Het standaardtarief - dat speelt bij de aankoop van bouwgrond, tweede verblijven en bedrijfsvastgoed - inzake registratierechten stijgt dan weer, van 10% naar 12%.

Het volledige artikel lees je hier >

EPC in oud jasje niet langer geldig!

Verkoop je een woning in 2022? Dan moet je - zoals steeds - in het bezit zijn van een geldig EPC attest. Dit EPC werd in 2019 in een nieuw jasje gestopt. Wordt de akte van jouw woning verleden na 1 januari 2022, dan moet je in Vlaanderen voortaan dergelijk “nieuw” EPC (lees: opgemaakt na 01.01.2019) voorleggen aan de koper en mogelijks dus een nieuw EPC aanvragen, ondanks het feit dat er op jouw huidig EPC staat dat dit nog even geldig is.

Meer informatie vind je hier >

Schatting verplicht voor hypothecaire lening

Vanaf 2022 zal je - vooraleer je een hypothecaire lening kan afsluiten - verplicht zijn om de woning die je wenst aan te kopen te laten schatten. De geschatte waarde (en dus niet het bedrag dat jij als koper wil betalen voor de woning) zal als basis dienen om te bepalen welk bedrag je kan lenen. Al is het belangrijk dit te nuanceren, er zullen nog steeds uitzonderingen zijn, zodat minder kapitaalkrachtige kopers toch een lening kunnen verkrijgen.

Meer informatie omtrent deze nieuwe verplichting lees je hier >

Verlenging tijdelijke maatregel sloop en heropbouw

Kocht je een gebouw aan dat je vervolgens afbreekt en heropbouwt tot een woning, dan kan je voor de kosten die hierbij in de periode 01.01.2021 - 31.12.2022 worden aangerekend, genieten van een gunstig btw-tarief, nl. 6% i.p.v. 21%. Goed nieuws: deze tijdelijke maatregel wordt wellicht na 2022 onbeperkt verlengd. Het is nog even wachten op een officieel akkoord, van zodra dat het geval is, houden we je op de hoogte!

Lees het volledige artikel hier >

Het asbestinventarisattest komt eraan!

In Vlaanderen wil men zo snel mogelijk alle asbest dat nog aanwezig is in gebouwen in kaart brengen. Daarom wordt het hebben van een asbestinventarisattest verplicht bij de verkoop van gebouwen die ouder zijn dan bouwjaar 2001. In de loop van 2022 zal deze nieuwe informatieplicht van kracht worden. Wij brengen je uiteraard op de hoogte wanneer dat het geval is!

Ontdek hier welke andere verplichte documenten je nodig hebt bij de verkoop van jouw woning! >

EPC gemene delen

Verkoop je een appartement in Vlaanderen dat deel uitmaakt van een appartementsgebouw met 15 of meer gebouweenheden? Dan moet je sinds 1 januari 2022 ook een EPC van de gemeenschappelijke delen voorleggen!

Lees hier meer over het energieprestatiecertificaat! >

Mijn VerbouwPremie

Wie in Vlaanderen bouwt of verbouwt, zal in de loop van de 2e helft van 2022 niet langer moeten uitpluizen van welke premies hij kan genieten! Mijn VerbouwPremie wordt vanaf dan de eengemaakte premie voor renovatie en energiebesparende investeringen. Deze zal bovendien online, en via één loket aangevraagd kunnen worden. Ook hier nog eventjes geduld wat betreft de voorwaarden, de bedragen en de procedure, maar van zodra er meer informatie beschikbaar is, brengen we je op de hoogte.

Contacteer één van onze kantoren voor meer informatie!


Categorieën:

Goede vraag ...wat is mijn huis waard?

Vraag nu een gratis schatting aan

Blijf op de hoogte

Onze tips gratis in je mailbox!

Schrijf je in voor de tweewekelijkse e-mail en ontvang gratis nuttige tips en advies om zowel je huis te verkopen of verhuren.

Schrijf me in
deel van
site by

Wij maken gebruik van cookies om uw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Uw browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.