Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Woning huren

Meest gestelde vragen

  • Met welke kosten moet ik rekening houden als ik een pand wil huren?

    Bij het huren van een bedrijfsgebouw of een handelspand, brengt de huurder vaak de huurprijs en de kosten voor inrichting meteen in rekening om zijn kostenplaatje te bepalen. Zijn er evenwel nog kosten waar je rekening mee moet houden?

  • Hoe bepaal ik een correcte huurprijs?

    Hoe het huurrendement verhogen?
    Wanneer je een woning gaat verhuren wil je een maximaal rendement halen. Daarom zijn verhuurders geneigd om een zo hoog mogelijke huurprijs van een appartement vast te leggen, maar daarnaast moet ook gekeken worden naar vraag en aanbod op de woningmarkt wanneer je de huurprijs bepaalt. Bij een te lage huurprijs haal je niet voldoende rendement uit je investering. Een te hoge prijs zorgt er dan weer voor dat er te weinig geïnteresseerden zullen zijn. De huurprijs van een woning bepalen is dus niet zo eenvoudig. In België zijn verhuurders vrij om zelf de huurprijs te bepalen, met andere woorden zijn huurprijzen niet aan wettelijke regels onderworpen.

    1. centrale ligging
    Een eerste zeer belangrijk onderdeel bij het bepalen van de huurprijs is uiteraard de geografische ligging. In bepaalde steden zal de huurprijs hoger mogen liggen dan in andere. Ook als de woning in het stadscentrum gelegen is of op het platteland is van invloed. De oorzaak hiervan is de bereikbaarheid van die regio, de sfeer, de bekendheid…

    2. voldoende groot
    Een huurprijs is ook afhankelijk van de oppervlakte en het aantal kamers. De huurprijs van een huis zal uiteraard hoger liggen dan die van een kleine studio.

    3. lift aanwezig
    Bij het verhuren van een appartement komt er nog een extra factor bij, wanneer je de huurprijs gaat bepalen. Zo is een appartement op de bovenste verdieping in een gebouw zonder lift minder aantrekkelijk. Indien het gebouw wel over een lift beschikt dan wordt de bovenste verdieping juist aantrekkelijker aangezien de goeie lichtinval en het mooie uitzicht.

    4. perfecte staat
    Daarnaast is de staat van de woning ook belangrijk bij het bepalen van de huurprijs. Daaronder verstaan we de opbouw van de gevel, de gebruikte materialen, de technische snufjes…

    5. mooie tuin
    De aanwezigheid van een tuin of terras speelt natuurlijk ook een rol in het bepalen van een huurprijs. Vooral in de steden zal een tuintje de huurprijs de hoogte injagen. Wat hier ook bij aansluit is de aanwezigheid van een garage of een parkeerplaats.

    6. bemeubeld
    Het al dan niet bemeubeld zijn van de woning heeft uiteraard ook invloed op het bepalen van de huurprijs. En tot slot doet de isolatiegraad hier ook zijn duit in het zakje aangezien een goed geïsoleerde woning goedkoper zal zijn aan verwarmingskosten.

    Deze objectieve en subjectieve criteria moeten zeker in acht genomen worden wanneer je een huurprijs gaat bepalen.

    Wens je meer informatie over het bepalen van een huurprijs? Bezoek onze website of neem contact op met één van onze medewerkers: 0800.11.880

  • Wanneer kan de eigenaar mijn huurprijs indexeren?

    De eigenaar van een huurwoning kan de huurprijs jaarlijks op de datum van inwerkingtreding van de huurovereenkomst indexeren, mits aan een aantal formaliteiten wordt voldaan.

  • Zijn rookmelders in de huurwoning verplicht?

    Ja, sinds 2013 is het verplicht om rookmelders te installeren in je huurwoning. De aankoop- en installatiekosten zijn ten laste van de verhuurder. Het onderhoud van de rookmelders is dan weer ten laste van de huurder.

  • Ik heb een huurovereenkomst voor negen jaar. Kan de huurder voortijdig beëindigen?

    Ja, dit is mogelijk: als huurder kan je je woninghuurovereenkomst met een duur van negen jaar steeds beëindigen met inachtname van een wettelijke opzegtermijn van drie maanden. Indien je tijdens de eerste driejarige periode opzegt, ben je wel een bijkomende vergoeding verschuldigd.

Ook interessante adviezen voor jou

Welke attesten heb ik nodig bij het verhuren van mijn woning Wikimmo
Speel video af
Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Kan een minderjarige een woning huren Wikimmo
Speel video af

Kan een minderjarige een woning huren? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat als uw huurder de huurwoning beschadigt
Speel video af

Wat als uw huurder de huurwoning beschadigt? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is het conformiteitsattest Wikimmo
Speel video af

Wat is het conformiteitsattest? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Mag de verhuurder een sleutel bijhouden van de huurwoning Wikimmo
Speel video af

Mag de verhuurder een sleutel bijhouden van de huurwoning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Huurwaarborg

Alles wat je moet weten over de huurwaarborg

Geld 3

Wanneer heb je als huurder recht op vermindering van de onroerende voorheffing?

Sleutel

Het nieuw Vlaams Woninghuurdecreet: wat heeft dit veranderd voor huurders en verhuurders?

Minderjarige

Kan een minderjarige een woning huren?

Samenwonen

Samenwonen... eindelijk! Maar wie van jullie ondertekent het huurcontract?

EPC

Alles wat je moet weten over het EPC

Plaatsbeschrijving

Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is deze nodig in het kader van verhuur?

Huis kopen

Ik verkoop mijn woning die verhuurd is. Welke stappen moet ik ondernemen?

Berekeningen2

Welke kosten en lasten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?

Huurder overlijdt

Uw huurder overlijdt; wat met het huurcontract?

Vergadering 2

De algemene vergadering van een VME: wat, hoe en wanneer?

Woning onbewoonbaar

Wat als je woning onbewoonbaar wordt verklaard?

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.