Waarom nieuwbouw vandaag interessanter is dan renoveren
Investeren in een bestaand pand kan de meest logische keuze zijn. Maar nu is misschien wel het moment je strategie te herbekijken. Dankzij het vernieuwde Paasakkoord wordt nieuwbouw fiscaal aantrekkelijker dan ooit, zeker als je kiest voor langdurige verhuur.
Het 6% btw-tarief nu ook voor verhuur
Tot voor kort kon je als investeerder enkel gebruikmaken van het 6% btw-tarief als je zelf in de woning ging wonen. Met de nieuwe regeling kan dat nu ook als je de woning verhuurt aan een particulier voor minstens 15 jaar
Bestaande woning of nieuwbouw? Dit maakt het verschil.
Veel investeerders kiezen automatisch voor bestaande woningen, maar vergeten daarbij:
Registratierechten zijn 12% op de volledige aankoopprijs
Renovatiekosten stapelen zich snel op
Verouderde energieprestaties drukken de huurwaarde
Concreet: minder belastingen bij aankoop en meer overhouden voor rendement.
Nieuwbouw biedt daarentegen:
6% btw op de constructiewaarde (in plaats van 21%)
Registratie enkel op de grond
Energiezuinige, conforme panden die direct verhuurbaar zijn
Stel, je koopt een nieuwbouwwoning met een constructiewaarde van € 250.000: 21% btw = € 52.500 of 6% btw = € 15.000. Je bespaart € 37.500. Dat bedrag kan je inzetten voor inrichting of een extra buffer.
Investeren met meer zekerheid
Nieuwbouw laat je toe om eenvoudiger en zorgelozer te investeren:
- Geen onverwachte renovatiekosten
- Aantrekkelijk voor huurders door energiezuinigheid
- Geen vertraging in verhuur of rendement
- Je weet waar je aan toe bent en je rendement start vanaf dag één.
Denk verder dan het klassieke pad
Veel investeerders kiezen automatisch voor bestaande woningen. Maar de realiteit verandert: met 6% btw op nieuwbouw en lagere instapkosten wordt investeren niet alleen eenvoudiger, maar ook slimmer.
Laat je geld sneller renderen
Nieuwbouw geeft je vanaf dag 1 zekerheid, fiscale voordelen en directe verhuurinkomsten. Geen onverwachte kosten, geen tijdverlies, maar rendement.
Ontdek onze projecten met 6% btw-voordeel
Vraag vrijblijvend een simulatie aan en ontdek wat jouw investering vandaag al kan opleveren.
Appartement te koop Veurne
Huis te koop Adinkerke
Huis te koop Poperinge
Appartement te koop Poperinge
Appartement te koop Poperinge
Huis te koop Elverdinge
Huis te koop Elverdinge
Huis te koop Elverdinge
Appartement te koop Poperinge
Dakappartement te koop Poperinge
Huis te koop Roeselare
Nieuwbouwproject te koop Zulte
Huis te koop Desselgem
Nieuwbouwproject te koop Brugge
Appartement te koop Roeselare
Appartement te koop Roeselare
Appartement te koop Roeselare
Appartement te koop Roeselare
Nieuwbouwproject te koop Boom
Nieuwbouwproject te koop Hasselt
Tags:
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
