Blog

  • Home
  • Blog
  • Toptip: investeren in vastgoed
21 april 2021

Toptip: investeren in vastgoed

Ben jij het ook zo beu dat jouw spaargeld amper iets opbrengt? Waarom investeer je dan niet in vastgoed? Met een opbrengsteigendom laat jij je financiële middelen optimaal renderen. Wij vertellen je hoe je dat aanpakt en waar je best rekening mee houdt.

DW april Keymoments opbrengsteigendom blog V01

Een opbrengsteigendom: wat is dat?

Elk onroerend goed dat je koopt om te verhuren is een opbrengsteigendom. Of je nu investeert in een huis, een appartement, een studentenkot, een garage of een stuk landbouwgrond; het kan je aardig wat geld opleveren. Wie over de financiële middelen beschikt om vastgoed aan te kopen, zal er op lange termijn heel wat meer aan verdienen dan met de schamele 0,11 tot 0,70 procent rente op zijn spaarboekje.

De interessantste investeringen

Ga je samenwonen met je partner of erf je een woning? Dan is het verstandig om de woning die vrijkomt te verhuren. Ook kortetermijnverhuringen via bijvoorbeeld AirBnb kunnen een mooi rendement opleveren, al vraagt dat type verhuringen wel wat meer werk. Toch blijft dat het overwegen waard als jouw vastgoed op een toeristische locatie gevestigd is. Studentenkoten verhuren is eveneens intensief doordat je elk jaar opnieuw met papierwerk zit. Garages en parkeerplaatsen daarentegen, vragen het minste onderhoud en geregel, en vormen vooral in steden een gemakkelijke bijverdienste. De rendementen hierop liggen weliswaar iets lager.

Kies de juiste lening

Nog meer dan bij een eerste woning, is bij de aankoop van een opbrengsteigendom een goede lening cruciaal. Bij een particuliere woning hoef je maar 10% eigen inbreng neer te leggen, bij een investeringspand is dat minstens 20%. Dat komt uiteraard de duur en rentevoet van je afbetaling wel ten goede. Tip: bepaal je huurprijs zo dat de maandelijkse storting van je huurder meteen jouw lening afbetaalt. Zo maak je in de eerste jaren geen kosten en kan je na 10, 15 of 20 jaar genieten van een extra zakcentje.

Fiscaal voordelig

Opbrengsteigendommen maken deel uit van de federale materie, waardoor verhuurders nog gebruik kunnen maken van het stelsel van het langetermijnsparen. Ook de federale intrestaftrek maakt investeringsvastgoed financieel interessant. Doordat de fiscus een particulier verhuurde opbrengstwoning niet belast op de werkelijke huurinkomsten maar op basis van het kadastraal inkomen, lopen de belastingen niet zo hoog op.

De Patrimonie helpt je op weg

Heeft investeren in vastgoed toch nog geheimen voor jou? Dan helpen wij je graag op weg! Onze nieuwe dienst ‘De Patrimonie’ bewaart het overzicht van investeringsvastgoed over de verschillende kantoren en niches en volgt trouw de bewegingen in de markt op. Zo kunnen onze beleggingsspecialisten ervoor zorgen dat jouw beleggingsproject een schot in de roos wordt. Maak vandaag nog een afspraak voor een grondige analyse van je huidige beleggingsportefeuille of professioneel advies bij de aankoop van je eerste opbrengsteigendom.

Categorieën:

Goede vraag ...wat is mijn huis waard?

Vraag nu een gratis schatting aan

Blijf op de hoogte

Onze tips gratis in je mailbox!

Schrijf je in voor de tweewekelijkse e-mail en ontvang gratis nuttige tips en advies om zowel je huis te verkopen of verhuren.

Schrijf me in
deel van
site by

Wij maken gebruik van cookies om uw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Uw browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.